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Byty BudapešťÀ vendreVIII. arrondissement
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VIII. Arrondissement · Budapešť

À VENDRE – APPARTEMENT SPACIEUX T2 AVEC BALCON, BUDAPEST VIII ARRONDISSEMENT – VAJDA PÉTER UTCA

147 000 €
Surface
Pièces
1
Arrondissement
VIII.
Prix
147 000 €

Description du bien

Nous proposons à la vente un spacieux appartement T2 à Budapest, VIIIe arrondissement – Vajda Péter utca. L'appartement est situé au 3e étage d'un immeuble de 4 étages dans un quartier bien desservi avec un accès facile au centre-ville et une demande stable pour la location. L'appartement a été entièrement rénové il y a environ 8 ans et offre une disposition pratique avec une utilisation efficace de l'espace. La pièce dispose d'une galerie créant un espace de couchage distinct ou un espace de stockage, améliorant ainsi le confort de vie. Le balcon est un avantage supplémentaire, offrant un agréable espace extérieur. Les frais de logement mensuels s'élèvent à environ 80 €. Le VIIIe arrondissement fait partie des quartiers en développement dynamique de Budapest avec des équipements municipaux complets. Les environs comprennent des boutiques, des restaurants, des cafés, des parcs, des universités, des services de santé et des arrêts de transports en commun avec une connexion rapide au centre-ville. Le quartier est particulièrement recherché pour l'immobilier d'investissement et l'appréciation à long terme de la valeur. Le bien convient à la fois pour l'occupation personnelle et comme investissement. L'appartement est adapté à la location à court terme comme à long terme. Nous assurons une gestion complète de la propriété. Localisation : Budapest, VIIIe arrondissement Surface : 36m2 Étage : 3/4 Prix : 147 000€ Contact : +421 911 011 287 E-mail : info@bytybudapest.sk

Déroulement de l'achat

01
Visitesur place ou en vidéo
02
Réservationcontrat de réservation et acompte
03
Service juridiqueavocat hongrois, traductions, titre
04
Transfertcontrat de vente, cadastre, clés
05
Locationnous trouvons un locataire et gérons

FAQ investisseurs

Puis-je acheter un appartement en Hongrie en tant qu'étranger ?+
Oui. Les citoyens de l'UE achètent sans autorisation spéciale. Nous gérons tout le processus, y compris le cadastre et le service juridique ; la plupart des signatures peuvent se faire à distance par procuration.
Puis-je financer l'achat par un prêt hypothécaire ?+
Les banques hongroises ne prêtent pratiquement pas aux acheteurs étrangers — prévoyez un achat comptant. Beaucoup de clients empruntent sur un bien dans leur pays et se présentent en Hongrie comme acheteurs comptants, un avantage pour négocier.
Qui s'occupe de l'appartement quand je vis à l'étranger ?+
Notre gestion locative s'occupe des locataires, des loyers, des petites réparations et des décomptes. Vos revenus arrivent en euros avec un rapport mensuel.

Calculateur de rendement — loyer + plus-value

Le rendement provient de deux sources : les loyers et l'appréciation du bien dans le temps.

Rendement locatif net
4,2 %
Rendement annuel total
loyer + hausse du prix
12,2 %
Cash-flow locatif annuel
6 110 €
Valeur du bien dans 10 ans
317 362 €
Gain total sur 10 ans
loyers 61 104 € + plus-value 170 362 €
+231 466 €
Investissement intégralement récupéré
en ~7 ans

Calcul illustratif, ne constitue pas un conseil financier. Les banques hongroises ne prêtent pratiquement pas aux étrangers — nous partons d'un achat comptant.

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