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Byty BudapešťÀ vendreVII. arrondissement
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VII. Arrondissement · Budapešť

À VENDRE – APPARTEMENT 1 CHAMBRE EN ÉTAT ORIGINAL, BUDAPEST DISTRICT VII – DOB UTCA

116 500 €
4 017 € / m²
Surface
29 m²
Pièces
1
Arrondissement
VII.
Prix
116 500 €
Prix / m²
4 017 €

Description du bien

Nous proposons à la vente un appartement 1 chambre en état d'origine au centre de Budapest, district VII – Dob utca. L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville avec un fort potentiel d'investissement. L'appartement a une surface de 29 m² et dispose d'une galerie qui élargit l'espace habitable et offre une solution de logement pratique. La propriété est en état d'origine, ce qui offre au nouveau propriétaire la possibilité de rénover selon sa vision ou d'optimiser pour un usage d'investissement. Les frais de logement mensuels sont d'environ 100 €. Le district VII figure parmi les sites les plus populaires de Budapest, notamment en raison de sa position centrale et de ses équipements publics complets. Le quartier compte de nombreux restaurants, cafés, boutiques, centres culturels, attractions touristiques et d'excellentes connexions de transport vers tous les quartiers de la ville. Le site est attrayant à long terme pour les locations à court et long terme. La propriété convient à la fois pour résidence personnelle et comme investissement. Prix : 116 550 € L'appartement convient aussi bien pour la location à court terme qu'à long terme. Nous assurons une gestion complète de la propriété. Localisation : Budapest, district VII Surface : 29 m² Étage : Rez-de-chaussée Prix : 116 500 € Contact : +421 911 011 287 Email : info@bytybudapest.sk

Déroulement de l'achat

01
Visitesur place ou en vidéo
02
Réservationcontrat de réservation et acompte
03
Service juridiqueavocat hongrois, traductions, titre
04
Transfertcontrat de vente, cadastre, clés
05
Locationnous trouvons un locataire et gérons

FAQ investisseurs

Puis-je acheter un appartement en Hongrie en tant qu'étranger ?+
Oui. Les citoyens de l'UE achètent sans autorisation spéciale. Nous gérons tout le processus, y compris le cadastre et le service juridique ; la plupart des signatures peuvent se faire à distance par procuration.
Puis-je financer l'achat par un prêt hypothécaire ?+
Les banques hongroises ne prêtent pratiquement pas aux acheteurs étrangers — prévoyez un achat comptant. Beaucoup de clients empruntent sur un bien dans leur pays et se présentent en Hongrie comme acheteurs comptants, un avantage pour négocier.
Qui s'occupe de l'appartement quand je vis à l'étranger ?+
Notre gestion locative s'occupe des locataires, des loyers, des petites réparations et des décomptes. Vos revenus arrivent en euros avec un rapport mensuel.

Calculateur de rendement — loyer + plus-value

Le rendement provient de deux sources : les loyers et l'appréciation du bien dans le temps.

Rendement locatif net
4,1 %
Rendement annuel total
loyer + hausse du prix
12,1 %
Cash-flow locatif annuel
4 834 €
Valeur du bien dans 10 ans
251 515 €
Gain total sur 10 ans
loyers 48 336 € + plus-value 135 015 €
+183 351 €
Investissement intégralement récupéré
en ~7 ans

Calcul illustratif, ne constitue pas un conseil financier. Les banques hongroises ne prêtent pratiquement pas aux étrangers — nous partons d'un achat comptant.

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