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Byty BudapešťÀ vendreVII. arrondissement
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VII. Arrondissement · Budapešť

À VENDRE – APPARTEMENT 1-PIÈCE INVESTISSEMENT, BUDAPEST VII ARRONDISSEMENT – BETHLEN GÁBOR UTCA

96 600 €
3 715 € / m²
Surface
26 m²
Pièces
1
Arrondissement
VII.
Prix
96 600 €
Prix / m²
3 715 €

Description du bien

Au centre-ville de Budapest, dans l'arrondissement VII recherché, rue Bethlen Gábor utca, nous proposons à la vente un appartement 1-pièce d'une surface de 26 m². L'appartement est situé au sous-sol d'un immeuble résidentiel et, de par son prix et sa localisation, représente une opportunité d'investissement accessible avec un potentiel de revenus locatifs stables. La propriété a subi une rénovation partielle et offre un espace de vie pratiquement aménagé avec des frais d'exploitation peu élevés d'environ 80 € par mois. L'appartement est particulièrement adapté en tant qu'appartement de démarrage, logement urbain ou investissement locatif. La localisation fait partie des quartiers les plus dynamiques de Budapest avec un excellent accès au centre historique de la ville. À distance de marche, vous trouverez des boutiques, supermarchés, cafés, restaurants, boulangeries, services et possibilités commerciales. À proximité se trouvent plusieurs universités, centres culturels, parcs et zones de loisirs. Le quartier est très bien desservi par les transports en commun – tramways, autobus et métro permettent une circulation rapide vers toutes les parties de la ville, garantissant une forte demande de location. Prix de la propriété: 96 600 € L'appartement convient à la fois pour la location à court terme et à long terme. Nous assurons une gestion complète de la propriété. Localisation: Budapest, VII Arrondissement Surface: 26 m² Étage: sous-sol Prix: 96 600 € Contact: +421 911 011 287 E-mail: info@bytybudapest.sk

Déroulement de l'achat

01
Visitesur place ou en vidéo
02
Réservationcontrat de réservation et acompte
03
Service juridiqueavocat hongrois, traductions, titre
04
Transfertcontrat de vente, cadastre, clés
05
Locationnous trouvons un locataire et gérons

FAQ investisseurs

Puis-je acheter un appartement en Hongrie en tant qu'étranger ?+
Oui. Les citoyens de l'UE achètent sans autorisation spéciale. Nous gérons tout le processus, y compris le cadastre et le service juridique ; la plupart des signatures peuvent se faire à distance par procuration.
Puis-je financer l'achat par un prêt hypothécaire ?+
Les banques hongroises ne prêtent pratiquement pas aux acheteurs étrangers — prévoyez un achat comptant. Beaucoup de clients empruntent sur un bien dans leur pays et se présentent en Hongrie comme acheteurs comptants, un avantage pour négocier.
Qui s'occupe de l'appartement quand je vis à l'étranger ?+
Notre gestion locative s'occupe des locataires, des loyers, des petites réparations et des décomptes. Vos revenus arrivent en euros avec un rapport mensuel.

Calculateur de rendement — loyer + plus-value

Le rendement provient de deux sources : les loyers et l'appréciation du bien dans le temps.

Rendement locatif net
4,2 %
Rendement annuel total
loyer + hausse du prix
12,2 %
Cash-flow locatif annuel
4 013 €
Valeur du bien dans 10 ans
208 552 €
Gain total sur 10 ans
loyers 40 128 € + plus-value 111 952 €
+152 080 €
Investissement intégralement récupéré
en ~7 ans

Calcul illustratif, ne constitue pas un conseil financier. Les banques hongroises ne prêtent pratiquement pas aux étrangers — nous partons d'un achat comptant.

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