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Byty BudapešťÀ vendreVII. arrondissement
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VII. Arrondissement · Budapešť

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL APRÈS RÉNOVATION COMPLÈTE, BUDAPEST VII. ARRONDISSEMENT – PÉTERFY SÁNDOR UTCA

174 500 €
2 327 € / m²
Surface
75 m²
Pièces
Arrondissement
VII.
Prix
174 500 €
Prix / m²
2 327 €

Description du bien

Nous proposons à la vente un local commercial dans le centre-ville élargi de Budapest, VII arrondissement – Péterfy Sándor utca. Le local d'une superficie de 75 m² est situé dans un endroit très fréquenté avec accès direct depuis la rue, assurant une excellente visibilité et accessibilité pour les clients. La propriété a subi une rénovation complète, y compris un nouveau système de ventilation, de nouvelles installations d'eau et d'électricité. Le local est prêt pour une utilisation immédiate sans besoin d'investissements supplémentaires. Les frais mensuels s'élèvent à environ 150 €. L'agencement se compose d'une pièce principale, de deux pièces séparées adaptées par exemple aux services ou aux traitements individuels, d'un stockage et d'une salle de bain avec douche et toilettes. Le local peut être acheté avec le mobilier et l'équipement. Actuellement exploité comme salon de massage, il convient également à d'autres activités commerciales telles qu'un salon de beauté, des services de santé, un bureau ou une showroom. Le VII arrondissement fait partie des quartiers les plus actifs de Budapest avec un fort trafic piétonnier et une excellente accessibilité. Les alentours offrent des immeubles résidentiels, des bureaux, des services, des restaurants, des cafés, des établissements de santé et des arrêts de transports en commun, créant un potentiel commercial stable. Prix de la propriété: 174 500 € Localisation: Budapest, VII arrondissement Superficie: 75 m² Étage: rez-de-chaussée Prix: 174 500 € Contact: +421 911 011 287 E-mail: info@bytybudapest.sk

Déroulement de l'achat

01
Visitesur place ou en vidéo
02
Réservationcontrat de réservation et acompte
03
Service juridiqueavocat hongrois, traductions, titre
04
Transfertcontrat de vente, cadastre, clés
05
Locationnous trouvons un locataire et gérons

FAQ investisseurs

Puis-je acheter un appartement en Hongrie en tant qu'étranger ?+
Oui. Les citoyens de l'UE achètent sans autorisation spéciale. Nous gérons tout le processus, y compris le cadastre et le service juridique ; la plupart des signatures peuvent se faire à distance par procuration.
Puis-je financer l'achat par un prêt hypothécaire ?+
Les banques hongroises ne prêtent pratiquement pas aux acheteurs étrangers — prévoyez un achat comptant. Beaucoup de clients empruntent sur un bien dans leur pays et se présentent en Hongrie comme acheteurs comptants, un avantage pour négocier.
Qui s'occupe de l'appartement quand je vis à l'étranger ?+
Notre gestion locative s'occupe des locataires, des loyers, des petites réparations et des décomptes. Vos revenus arrivent en euros avec un rapport mensuel.

Calculateur de rendement — loyer + plus-value

Le rendement provient de deux sources : les loyers et l'appréciation du bien dans le temps.

Rendement locatif net
4,2 %
Rendement annuel total
loyer + hausse du prix
12,2 %
Cash-flow locatif annuel
7 296 €
Valeur du bien dans 10 ans
376 732 €
Gain total sur 10 ans
loyers 72 960 € + plus-value 202 232 €
+275 192 €
Investissement intégralement récupéré
en ~7 ans

Calcul illustratif, ne constitue pas un conseil financier. Les banques hongroises ne prêtent pratiquement pas aux étrangers — nous partons d'un achat comptant.

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