ADRESSE PREMIUM : Appartement lumineux 3 pièces sur Ferenc körút avec potentiel de division

Nous vous proposons à la vente un appartement 3 pièces exceptionnel de 84 m² sur le prestigieux boulevard Ferenc körút, dans le 9e arrondissement très apprécié. L'appartement est situé au 2e étage (sur 4) d'un immeuble historique et, grâce à son orientation, il est extraordinairement ensoleillé et lumineux.

Caractéristiques clés de l'appartement :

Superficie : 84 m²

Disposition : 3 pièces + 2 salles de bain indépendantes (idéal pour la location à plusieurs personnes simultanément).

Espace bonus : L'une des pièces dispose d'une galerie intégrée qui exploite efficacement la hauteur sous plafond et augmente la surface habitable.

État : La propriété est adaptée à une rénovation, ce qui offre au nouveau propriétaire la possibilité de la moderniser selon ses souhaits.

Équipements techniques : Le chauffage est assuré par des radiateurs à gaz, l'eau chaude par un ballon indépendant. Les fenêtres d'origine en bois confèrent un caractère authentique à l'appartement.

Rendement d'investissement maximal

Grâce à la surface généreuse et aux deux salles de bain existantes, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement. La disposition permet un fractionnement en 2 unités d'habitation indépendantes, format le plus demandé dans cette localité pour la location à court et long terme.

Localisation premium – Budapest 9e arrondissement (Ferencváros)

L'appartement est situé dans l'une des parties les plus dynamiques de la ville :

À proximité : Quais du Danube, centre commercial Corvin, nombreux restaurants et bars populaires rue Ráday utca.

Distance des universités : Excellent accès à l'Université Semmelweis et à l'Université Corvinus, garantissant une demande constante de logements locatifs.

Transports : La station de métro M3 et les principales lignes de tramway 4 et 6 (la ligne la plus fréquentée d'Europe) sont à quelques pas de l'immeuble.