ADRESSE PREMIUM : Appartement lumineux 3 pièces sur Ferenc körút avec potentiel de division

Nous vous proposons à la vente un appartement 3 pièces exceptionnel de 84 m² sur le prestigieux boulevard Ferenc körút, dans le 9e arrondissement très apprécié. L'appartement est situé au 2e étage (sur 4) d'un immeuble historique et, grâce à son orientation, il est extraordinairement ensoleillé et lumineux.

Caractéristiques clés de l'appartement :

Superficie : 84 m²

Disposition : 3 pièces + 2 salles de bain indépendantes (idéal pour la location à plusieurs personnes simultanément).

Espace bonus : L'une des pièces dispose d'une galerie intégrée qui exploite efficacement la hauteur sous plafond et augmente la surface habitable.

État : La propriété est adaptée à une rénovation, ce qui offre au nouveau propriétaire la possibilité de la moderniser selon ses souhaits.

Équipements techniques : Le chauffage est assuré par des radiateurs à gaz, l'eau chaude par un ballon indépendant. Les fenêtres d'origine en bois confèrent un caractère authentique à l'appartement.

Rendement d'investissement maximal

Grâce à la surface généreuse et aux deux salles de bain existantes, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement. La disposition permet un fractionnement en 2 unités d'habitation indépendantes, format le plus demandé dans cette localité pour la location à court et long terme.

Localisation premium – Budapest 9e arrondissement (Ferencváros)

L'appartement est situé dans l'une des parties les plus dynamiques de la ville :

À proximité : Quais du Danube, centre commercial Corvin, nombreux restaurants et bars populaires rue Ráday utca.

Distance des universités : Excellent accès à l'Université Semmelweis et à l'Université Corvinus, garantissant une demande constante de logements locatifs.

Transports : La station de métro M3 et les principales lignes de tramway 4 et 6 (la ligne la plus fréquentée d'Europe) sont à quelques pas de l'immeuble.

Service d'investissement « clé en main » – Sans souci

Nous proposons à nos clients un package de services complet pour maximiser le rendement de votre investissement :

Rénovation : Nous réaliserons une rénovation complète selon vos instructions, incluant le fractionnement en deux appartements.

Location : Nous trouverons et vérifierons les locataires solvables.

Gestion et entretien : Nous gérerons entièrement la propriété et toutes les communications, vous ne recevrez que les revenus mensuels réguliers.

Prix de la propriété : 287 700 €

Si vous recherchez une propriété à une adresse de prestige qui maintient sa valeur et offre un fort potentiel d'appréciation, cet appartement est le choix idéal. Contactez-nous pour une visite.

Localisation : boulevard Ferenc körút, 9e arrondissement
Superficie : 84 m²
Étage : 2/4
Prix : 287 700 €
Contact : +421 911 011 287
Mail : info@bytybudapest.sk