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2-02 Vente d'un Appartement 2 Pièces à Budapest, Dohány utca, 7e Arrondissement – Dohány utca

210 000 €
4 375 € / m²
Surface
48 m²
Pièces
2
Arrondissement
.
Prix
210 000 €
Prix / m²
4 375 €

Description du bien

Nous proposons à la vente un appartement moderne 2 pièces d'une superficie de 48 m², situé au 4e étage d'un immeuble résidentiel rue Dohány utca, dans le 7e arrondissement de Budapest. L'appartement a subi une rénovation complète et est meublé de nouveaux meubles, prêt pour une utilisation immédiate. Caractéristiques de l'Appartement: Rénovation Complète: L'appartement a été rénové avec nouvelles installations électriques, revêtements de sol et équipements.

Localisation Attrayante: Il est situé à quelques pas seulement du célèbre Café New York et d'un restaurant étoilé Michelin, ce qui le rend idéal pour les touristes et les locataires de courte durée.

Potentiel d'Investissement Élevé: L'appartement est actuellement loué à court terme via Airbnb avec un taux d'occupation jusqu'à 90%. Il démontre des rendements élevés, ce qui le rend attrayant pour les investisseurs.

Option de Gestion Immobilière: Sur demande, nous assurons une gestion immobilière complète pour le nouveau propriétaire. Coûts Mensuels: 135 € Prix de la Propriété: 210 000 € Représente une excellente opportunité d'investissement avec des rendements élevés et un emplacement exceptionnel au cœur de Budapest. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite. Localisation: Budapest, 7e Arrondissement Superficie: 48m2 Étage: 4/7 Prix: 210 000€ Contact: 0911 011 287 Email: info@bytybudapest.sk

Déroulement de l'achat

01
Visitesur place ou en vidéo
02
Réservationcontrat de réservation et acompte
03
Service juridiqueavocat hongrois, traductions, titre
04
Transfertcontrat de vente, cadastre, clés
05
Locationnous trouvons un locataire et gérons

FAQ investisseurs

Puis-je acheter un appartement en Hongrie en tant qu'étranger ?+
Oui. Les citoyens de l'UE achètent sans autorisation spéciale. Nous gérons tout le processus, y compris le cadastre et le service juridique ; la plupart des signatures peuvent se faire à distance par procuration.
Puis-je financer l'achat par un prêt hypothécaire ?+
Les banques hongroises ne prêtent pratiquement pas aux acheteurs étrangers — prévoyez un achat comptant. Beaucoup de clients empruntent sur un bien dans leur pays et se présentent en Hongrie comme acheteurs comptants, un avantage pour négocier.
Qui s'occupe de l'appartement quand je vis à l'étranger ?+
Notre gestion locative s'occupe des locataires, des loyers, des petites réparations et des décomptes. Vos revenus arrivent en euros avec un rapport mensuel.

Calculateur de rendement — loyer + plus-value

Le rendement provient de deux sources : les loyers et l'appréciation du bien dans le temps.

Rendement locatif net
4,2 %
Rendement annuel total
loyer + hausse du prix
12,2 %
Cash-flow locatif annuel
8 755 €
Valeur du bien dans 10 ans
453 374 €
Gain total sur 10 ans
loyers 87 552 € + plus-value 243 374 €
+330 926 €
Investissement intégralement récupéré
en ~7 ans

Calcul illustratif, ne constitue pas un conseil financier. Les banques hongroises ne prêtent pratiquement pas aux étrangers — nous partons d'un achat comptant.

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