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2-05 À vendre Appartement 1+2 pièces à Budapest, 8e arrondissement, Práter utca – Appartement rénové avec galeries et fort potentiel d'investissement

121 800 €
3 205 € / m²
Surface
38 m²
Pièces
2
Arrondissement
.
Prix
121 800 €
Prix / m²
3 205 €

Description du bien

Nous proposons à la vente un appartement unique de 1+2 pièces situé au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel rue Práter utca dans le 8e arrondissement de Budapest. L'appartement couvre 38 m² et grâce à sa hauteur généreuse de 6 mètres, deux galeries ont été créées, offrant un espace suffisant pour accueillir jusqu'à 6 personnes. L'appartement a subi une rénovation complète et est entièrement meublé.

Caractéristiques clés de l'appartement:

Rénovation complète: La modernisation comprend une nouvelle installation électrique, des planchers et un équipement stylé qui garantit un confort de vie.

Utilisation intelligente de l'espace: Les hauts plafonds permettent la création de deux galeries, offrant suffisamment d'espaces de couchage et de rangement.

Idéal pour la location: L'appartement convient à la fois à la location à long terme et à court terme, avec un excellent potentiel de revenus, notamment via Airbnb. Nous garantissons au nouveau propriétaire une location immédiate avec un rendement attractif.

Excellent emplacement: Situé dans le 8e arrondissement de Budapest, avec un accès facile aux transports en commun, aux services et aux attractions de la ville.

Prix du bien immobilier: 121 800 €

Cette opportunité représente une excellente chance d'investissement dans le logement au centre de Budapest. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Localisation: Budapest, 8e arrondissement Superficie: 38m2 Étage: Rez-de-chaussée Prix: 121 800€ Contact: 0911 011 287 Mail: info@bytybudapest.sk

Déroulement de l'achat

01
Visitesur place ou en vidéo
02
Réservationcontrat de réservation et acompte
03
Service juridiqueavocat hongrois, traductions, titre
04
Transfertcontrat de vente, cadastre, clés
05
Locationnous trouvons un locataire et gérons

FAQ investisseurs

Puis-je acheter un appartement en Hongrie en tant qu'étranger ?+
Oui. Les citoyens de l'UE achètent sans autorisation spéciale. Nous gérons tout le processus, y compris le cadastre et le service juridique ; la plupart des signatures peuvent se faire à distance par procuration.
Puis-je financer l'achat par un prêt hypothécaire ?+
Les banques hongroises ne prêtent pratiquement pas aux acheteurs étrangers — prévoyez un achat comptant. Beaucoup de clients empruntent sur un bien dans leur pays et se présentent en Hongrie comme acheteurs comptants, un avantage pour négocier.
Qui s'occupe de l'appartement quand je vis à l'étranger ?+
Notre gestion locative s'occupe des locataires, des loyers, des petites réparations et des décomptes. Vos revenus arrivent en euros avec un rapport mensuel.

Calculateur de rendement — loyer + plus-value

Le rendement provient de deux sources : les loyers et l'appréciation du bien dans le temps.

Rendement locatif net
4,2 %
Rendement annuel total
loyer + hausse du prix
12,2 %
Cash-flow locatif annuel
5 107 €
Valeur du bien dans 10 ans
262 957 €
Gain total sur 10 ans
loyers 51 072 € + plus-value 141 157 €
+192 229 €
Investissement intégralement récupéré
en ~7 ans

Calcul illustratif, ne constitue pas un conseil financier. Les banques hongroises ne prêtent pratiquement pas aux étrangers — nous partons d'un achat comptant.

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