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IX. Arrondissement · Budapešť

2-07 À vendre Appartement 1,5 pièces à Budapest, IXe arrondissement, rue Márton utca – Logement moderne avec terrasse et jardin

164 400 €
7 473 € / m²
Surface
22 m²
Pièces
5
Arrondissement
IX.
Prix
164 400 €
Prix / m²
7 473 €

Description du bien

Nous proposons à la vente un confortable appartement 1,5 pièces dans un quartier nouvellement développé de Budapest, rue Márton utca dans le IXe arrondissement. L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel moderne construit en 2005, offrant un logement confortable et élégant avec accès direct à une terrasse et un jardin de 22 m². L'appartement lui-même a une surface de 36 m² et est équipé de tout le confort pour une habitation toute l'année.

Caractéristiques clés de l'appartement:

Équipements modernes: L'appartement dispose d'un salon ouvert avec kitchenette, d'une chambre et d'une utilisation efficace de l'espace.

Terrasse avec jardin: L'espace extérieur de 22 m² est idéal pour la détente et offre un agréable espace pour les activités extérieures privées.

Excellente localisation dans un nouveau quartier: L'appartement est situé dans une zone nouvellement développée entourée de constructions modernes, créant un environnement de vie agréable.

Potentiel d'investissement: L'appartement convient à la fois à la location à long terme et à court terme, y compris l'utilisation sur Airbnb. Nous garantissons une location immédiate au nouveau propriétaire avec un excellent rendement.

Prix de la propriété: 164 400 €

Ceci est idéal pour ceux qui recherchent un logement moderne dans cette région ou un investissement rentable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.

Localité: Budapest, 9e arrondissement Surface: 36m2 + 22m2 terrasse Étage: Rez-de-chaussée Prix: 164 400€ Contact: 0911 011 287 Mail: info@bytybudapest.sk

Déroulement de l'achat

01
Visitesur place ou en vidéo
02
Réservationcontrat de réservation et acompte
03
Service juridiqueavocat hongrois, traductions, titre
04
Transfertcontrat de vente, cadastre, clés
05
Locationnous trouvons un locataire et gérons

FAQ investisseurs

Puis-je acheter un appartement en Hongrie en tant qu'étranger ?+
Oui. Les citoyens de l'UE achètent sans autorisation spéciale. Nous gérons tout le processus, y compris le cadastre et le service juridique ; la plupart des signatures peuvent se faire à distance par procuration.
Puis-je financer l'achat par un prêt hypothécaire ?+
Les banques hongroises ne prêtent pratiquement pas aux acheteurs étrangers — prévoyez un achat comptant. Beaucoup de clients empruntent sur un bien dans leur pays et se présentent en Hongrie comme acheteurs comptants, un avantage pour négocier.
Qui s'occupe de l'appartement quand je vis à l'étranger ?+
Notre gestion locative s'occupe des locataires, des loyers, des petites réparations et des décomptes. Vos revenus arrivent en euros avec un rapport mensuel.

Calculateur de rendement — loyer + plus-value

Le rendement provient de deux sources : les loyers et l'appréciation du bien dans le temps.

Rendement locatif net
4,2 %
Rendement annuel total
loyer + hausse du prix
12,2 %
Cash-flow locatif annuel
6 840 €
Valeur du bien dans 10 ans
354 927 €
Gain total sur 10 ans
loyers 68 400 € + plus-value 190 527 €
+258 927 €
Investissement intégralement récupéré
en ~7 ans

Calcul illustratif, ne constitue pas un conseil financier. Les banques hongroises ne prêtent pratiquement pas aux étrangers — nous partons d'un achat comptant.

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