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Byty BudapešťÀ vendreVIII. arrondissement
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VIII. Arrondissement · Budapešť

3-02 Vente: Appartement 4 pièces sur Üllői utca, VIII arrondissement, Budapest

Üllői utca, Budapešť
255 000 €
2 125 € / m²
Surface
120 m²
Pièces
4
Arrondissement
VIII.
Prix
255 000 €
Prix / m²
2 125 €

Description du bien

Nous proposons à la vente un spacieux appartement 4 pièces d'une superficie de 120 m², situé dans le VIII arrondissement sur la célèbre Üllői utca. L'appartement est situé au 1er étage d'un immeuble résidentiel de 4 étages et a subi une rénovation complète.

Caractéristiques principales de l'appartement: Disposition: 4 chambres spacieuses, salle de bain, WC séparé, salle à manger, cuisine, débarras. Chauffage: chaudière à gaz propre. État: rénové et prêt à être occupé immédiatement. Localisation: excellente accessibilité au centre-ville, proche des restaurants, commerces et transports en commun.

Prix de la propriété: 255 000 €

Si vous êtes intéressé, n'hésitez pas à nous contacter et à convenir d'une visite de cette propriété unique. Négociation rapide et service professionnel garantis!

Localisation: Budapest, VIII arrondissement Superficie: 120 m² Étage: 1/4 Prix: 255 000 € Contact: 0911 011 287 Email: info@bytybudapest.sk

Déroulement de l'achat

01
Visitesur place ou en vidéo
02
Réservationcontrat de réservation et acompte
03
Service juridiqueavocat hongrois, traductions, titre
04
Transfertcontrat de vente, cadastre, clés
05
Locationnous trouvons un locataire et gérons

FAQ investisseurs

Puis-je acheter un appartement en Hongrie en tant qu'étranger ?+
Oui. Les citoyens de l'UE achètent sans autorisation spéciale. Nous gérons tout le processus, y compris le cadastre et le service juridique ; la plupart des signatures peuvent se faire à distance par procuration.
Puis-je financer l'achat par un prêt hypothécaire ?+
Les banques hongroises ne prêtent pratiquement pas aux acheteurs étrangers — prévoyez un achat comptant. Beaucoup de clients empruntent sur un bien dans leur pays et se présentent en Hongrie comme acheteurs comptants, un avantage pour négocier.
Qui s'occupe de l'appartement quand je vis à l'étranger ?+
Notre gestion locative s'occupe des locataires, des loyers, des petites réparations et des décomptes. Vos revenus arrivent en euros avec un rapport mensuel.

Calculateur de rendement — loyer + plus-value

Le rendement provient de deux sources : les loyers et l'appréciation du bien dans le temps.

Rendement locatif net
4,2 %
Rendement annuel total
loyer + hausse du prix
12,2 %
Cash-flow locatif annuel
10 670 €
Valeur du bien dans 10 ans
550 526 €
Gain total sur 10 ans
loyers 106 704 € + plus-value 295 526 €
+402 230 €
Investissement intégralement récupéré
en ~7 ans

Calcul illustratif, ne constitue pas un conseil financier. Les banques hongroises ne prêtent pratiquement pas aux étrangers — nous partons d'un achat comptant.

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