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VII. Arrondissement · Budapešť

4-02 À vendre : Appartement 2 pièces à Budapest, VIIe arrondissement, rue Baross tér

218 500 €
2 061 € / m²
Surface
106 m²
Pièces
2
Arrondissement
VII.
Prix
218 500 €
Prix / m²
2 061 €

Description du bien

Nous proposons à la vente un appartement 2 pièces avec une généreuse superficie de 106 m² dans un quartier attrayant de Budapest, rue Baross tér. L'appartement est en état d'origine et représente une occasion idéale pour une rénovation selon vos souhaits. Caractéristiques clés de la propriété: Superficie généreuse: 106 m² offre suffisamment d'espace pour une vie confortable.

Plafonds hauts de 4 m: Créent une sensation d'aériosité et d'espace.

Deux salles de bains: Une solution pratique pour le confort de tous les membres du foyer.

Balcon: Un endroit idéal pour se détendre avec une belle vue.

Localisation à côté de la gare Keleti Pályaudvar: Accessibilité parfaite aux transports en commun et position stratégique.

Un peu d'histoire: L'appartement offre une magnifique vue sur le bâtiment emblématique de la gare Keleti. Prix de la propriété: 218 500 € L'appartement par sa localisation et son potentiel séduira non seulement les familles, mais aussi les investisseurs à la recherche d'opportunités intéressantes au cœur de Budapest. Après rénovation, la propriété peut être appropriée pour une location de luxe ou une résidence personnelle. N'hésitez pas et saisissez l'occasion de posséder cet appartement unique avec un énorme potentiel. Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui! Localisation: Budapest – VIIe arrondissement Superficie: 106m2 Étage: 1/3 Prix: 218 500€ Contact: +421 911 011 287 Mail: info@bytybudapest.sk

Déroulement de l'achat

01
Visitesur place ou en vidéo
02
Réservationcontrat de réservation et acompte
03
Service juridiqueavocat hongrois, traductions, titre
04
Transfertcontrat de vente, cadastre, clés
05
Locationnous trouvons un locataire et gérons

FAQ investisseurs

Puis-je acheter un appartement en Hongrie en tant qu'étranger ?+
Oui. Les citoyens de l'UE achètent sans autorisation spéciale. Nous gérons tout le processus, y compris le cadastre et le service juridique ; la plupart des signatures peuvent se faire à distance par procuration.
Puis-je financer l'achat par un prêt hypothécaire ?+
Les banques hongroises ne prêtent pratiquement pas aux acheteurs étrangers — prévoyez un achat comptant. Beaucoup de clients empruntent sur un bien dans leur pays et se présentent en Hongrie comme acheteurs comptants, un avantage pour négocier.
Qui s'occupe de l'appartement quand je vis à l'étranger ?+
Notre gestion locative s'occupe des locataires, des loyers, des petites réparations et des décomptes. Vos revenus arrivent en euros avec un rapport mensuel.

Calculateur de rendement — loyer + plus-value

Le rendement provient de deux sources : les loyers et l'appréciation du bien dans le temps.

Rendement locatif net
4,2 %
Rendement annuel total
loyer + hausse du prix
12,2 %
Cash-flow locatif annuel
9 120 €
Valeur du bien dans 10 ans
471 725 €
Gain total sur 10 ans
loyers 91 200 € + plus-value 253 225 €
+344 425 €
Investissement intégralement récupéré
en ~7 ans

Calcul illustratif, ne constitue pas un conseil financier. Les banques hongroises ne prêtent pratiquement pas aux étrangers — nous partons d'un achat comptant.

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