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VIII. Arrondissement · Budapešť

4-03 À vendre : Appartement 2+1 pièces à Budapest, VIIIe arrondissement, près de la gare Keleti Pályaudvar

177 500 €
Surface
Pièces
1
Arrondissement
VIII.
Prix
177 500 €

Description du bien

Nous proposons à la vente un appartement 2+1 pièces avec un excellent emplacement dans le VIIIe arrondissement de Budapest, sur la place Baross, à seulement quelques pas de la gare ferroviaire Keleti Pályaudvar. L'appartement est situé au 2e étage sur 3 et est en état d'origine, prêt à être rénové selon vos souhaits.

Caractéristiques clés de la propriété :

Dispositif 2+1 pièces : Arrangement pratique des pièces avec suffisamment d'espace pour un mode de vie confortable.

État d'origine : Possibilité de mettre en œuvre vos propres solutions stylistiques et de personnaliser l'appartement selon vos préférences personnelles.

Étage : 2e sur 3 étages, garantissant un accès confortable sans ascension excessive.

Localisation près de la gare Keleti Pályaudvar : Position stratégique avec une excellente accessibilité des transports, tous les services importants à proximité.

Prix de la propriété : 177 500 €

L'appartement est une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une propriété dans un quartier attractif de Budapest avec la possibilité d'adapter votre espace de vie selon vos préférences. Un excellent choix également pour les investisseurs, que ce soit pour la location ou l'investissement à long terme.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite.

Localisation : Budapest – VIIIe arrondissement Surface : 78m2 Étage : 2/3 Prix : 177 500€ Contact : +421 911 011 287 Email : info@bytybudapest.sk

Déroulement de l'achat

01
Visitesur place ou en vidéo
02
Réservationcontrat de réservation et acompte
03
Service juridiqueavocat hongrois, traductions, titre
04
Transfertcontrat de vente, cadastre, clés
05
Locationnous trouvons un locataire et gérons

FAQ investisseurs

Puis-je acheter un appartement en Hongrie en tant qu'étranger ?+
Oui. Les citoyens de l'UE achètent sans autorisation spéciale. Nous gérons tout le processus, y compris le cadastre et le service juridique ; la plupart des signatures peuvent se faire à distance par procuration.
Puis-je financer l'achat par un prêt hypothécaire ?+
Les banques hongroises ne prêtent pratiquement pas aux acheteurs étrangers — prévoyez un achat comptant. Beaucoup de clients empruntent sur un bien dans leur pays et se présentent en Hongrie comme acheteurs comptants, un avantage pour négocier.
Qui s'occupe de l'appartement quand je vis à l'étranger ?+
Notre gestion locative s'occupe des locataires, des loyers, des petites réparations et des décomptes. Vos revenus arrivent en euros avec un rapport mensuel.

Calculateur de rendement — loyer + plus-value

Le rendement provient de deux sources : les loyers et l'appréciation du bien dans le temps.

Rendement locatif net
4,2 %
Rendement annuel total
loyer + hausse du prix
12,2 %
Cash-flow locatif annuel
7 387 €
Valeur du bien dans 10 ans
383 209 €
Gain total sur 10 ans
loyers 73 872 € + plus-value 205 709 €
+279 581 €
Investissement intégralement récupéré
en ~7 ans

Calcul illustratif, ne constitue pas un conseil financier. Les banques hongroises ne prêtent pratiquement pas aux étrangers — nous partons d'un achat comptant.

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