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VIII. Arrondissement · Budapešť

4-04 À vendre Appartement 4 pièces à Budapest, 8ème arrondissement, rue II. János Pál pápa tér

158 500 €
3 602 € / m²
Surface
44 m²
Pièces
4
Arrondissement
VIII.
Prix
158 500 €
Prix / m²
3 602 €

Description du bien

Nous vous proposons à la vente un élégant appartement 4 pièces après rénovation complète avec un emplacement exceptionnel dans le 8ème arrondissement de Budapest sur la rue II. János Pál pápa tér. L'appartement est prêt à être occupé immédiatement et par ses caractéristiques constitue un choix idéal pour la location à court terme comme à long terme.

Caractéristiques principales de la propriété:

Rénovation complète: L'appartement est modernement rénové et prêt pour une occupation immédiate ou une location.

Disposition et surface: L'appartement dispose de 44 m² d'espace habitable et de 40 m² de galerie, offrant suffisamment d'espace pour un agencement confortable des pièces.

Entrée indépendante: Intimité et confort maximaux.

Frais mensuels: Frais d'exploitation mensuels bas d'un montant de 120 €.

Localisation: Localisation recherchée à proximité du centre de Budapest, avec une excellente accessibilité aux transports et des équipements publics complets.

Prix de la propriété: 158 500 €

Cet appartement représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un investissement à fort potentiel dans une localisation attractive. Que vous envisagiez d'utiliser la propriété pour une location à court terme ou pour une habitation à long terme, cet appartement répondra à toutes vos attentes.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Localisation: Budapest – 8ème arrondissement Superficie: 44m2 + 40m2 Étage: rez-de-chaussée Prix: 158 500€ Contact: +421 911 011 287 Mail: info@bytybudapest.sk

Déroulement de l'achat

01
Visitesur place ou en vidéo
02
Réservationcontrat de réservation et acompte
03
Service juridiqueavocat hongrois, traductions, titre
04
Transfertcontrat de vente, cadastre, clés
05
Locationnous trouvons un locataire et gérons

FAQ investisseurs

Puis-je acheter un appartement en Hongrie en tant qu'étranger ?+
Oui. Les citoyens de l'UE achètent sans autorisation spéciale. Nous gérons tout le processus, y compris le cadastre et le service juridique ; la plupart des signatures peuvent se faire à distance par procuration.
Puis-je financer l'achat par un prêt hypothécaire ?+
Les banques hongroises ne prêtent pratiquement pas aux acheteurs étrangers — prévoyez un achat comptant. Beaucoup de clients empruntent sur un bien dans leur pays et se présentent en Hongrie comme acheteurs comptants, un avantage pour négocier.
Qui s'occupe de l'appartement quand je vis à l'étranger ?+
Notre gestion locative s'occupe des locataires, des loyers, des petites réparations et des décomptes. Vos revenus arrivent en euros avec un rapport mensuel.

Calculateur de rendement — loyer + plus-value

Le rendement provient de deux sources : les loyers et l'appréciation du bien dans le temps.

Rendement locatif net
4,2 %
Rendement annuel total
loyer + hausse du prix
12,2 %
Cash-flow locatif annuel
6 658 €
Valeur du bien dans 10 ans
342 190 €
Gain total sur 10 ans
loyers 66 576 € + plus-value 183 690 €
+250 266 €
Investissement intégralement récupéré
en ~7 ans

Calcul illustratif, ne constitue pas un conseil financier. Les banques hongroises ne prêtent pratiquement pas aux étrangers — nous partons d'un achat comptant.

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