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Byty BudapešťÀ vendreVIII. arrondissement
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VIII. Arrondissement · Budapešť

5-02 Opportunité d'investissement : 2 appartements mitoyens avec entrée indépendante – Vig utca, VIIIe arrondissement, Budapest

183 500 €
4 267 € / m²
Surface
43 m²
Pièces
Arrondissement
VIII.
Prix
183 500 €
Prix / m²
4 267 €

Description du bien

Nous proposons à la vente deux appartements identiques mitoyens situés à Budapest, rue Vig utca, VIIIe arrondissement, près de la place Blaha Lujza. Cette offre unique représente une opportunité d'investissement, que ce soit pour la location à court ou long terme.

Paramètres clés du bien : ✔ Surface de chaque appartement : 43 m² ✔ Hauteur sous plafond : 5 m – possibilité d'aménagement d'une mezzanine ✔ Entrée indépendante de la rue – intimité maximale et flexibilité d'utilisation ✔ Les deux appartements sont climatisés – confort toute l'année ✔ Excellent emplacement – proche du métro, des transports en commun, des commerces et services

💰 Prix pour les deux appartements : 183 500 €

Cette offre est idéale pour les investisseurs en quête d'un bien immobilier rentable dans une partie de Budapest en développement dynamique.

Si cette offre vous intéresse, veuillez nous contacter par téléphone ou par email.

Localisation : Budapest, Vig utca Surface : 45 + 40 m² Étage : Rez-de-chaussée Prix : 183 500 € Contact : +421 911 011 287 Email : info@bytybudapest.sk

Déroulement de l'achat

01
Visitesur place ou en vidéo
02
Réservationcontrat de réservation et acompte
03
Service juridiqueavocat hongrois, traductions, titre
04
Transfertcontrat de vente, cadastre, clés
05
Locationnous trouvons un locataire et gérons

FAQ investisseurs

Puis-je acheter un appartement en Hongrie en tant qu'étranger ?+
Oui. Les citoyens de l'UE achètent sans autorisation spéciale. Nous gérons tout le processus, y compris le cadastre et le service juridique ; la plupart des signatures peuvent se faire à distance par procuration.
Puis-je financer l'achat par un prêt hypothécaire ?+
Les banques hongroises ne prêtent pratiquement pas aux acheteurs étrangers — prévoyez un achat comptant. Beaucoup de clients empruntent sur un bien dans leur pays et se présentent en Hongrie comme acheteurs comptants, un avantage pour négocier.
Qui s'occupe de l'appartement quand je vis à l'étranger ?+
Notre gestion locative s'occupe des locataires, des loyers, des petites réparations et des décomptes. Vos revenus arrivent en euros avec un rapport mensuel.

Calculateur de rendement — loyer + plus-value

Le rendement provient de deux sources : les loyers et l'appréciation du bien dans le temps.

Rendement locatif net
4,2 %
Rendement annuel total
loyer + hausse du prix
12,2 %
Cash-flow locatif annuel
7 661 €
Valeur du bien dans 10 ans
396 163 €
Gain total sur 10 ans
loyers 76 608 € + plus-value 212 663 €
+289 271 €
Investissement intégralement récupéré
en ~7 ans

Calcul illustratif, ne constitue pas un conseil financier. Les banques hongroises ne prêtent pratiquement pas aux étrangers — nous partons d'un achat comptant.

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