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VIII. Arrondissement · Budapešť

5-03 À vendre : Appartement spacieux 3 pièces à Budapest – Népszínház utca, 8ème arrondissement

225 500 €
2 349 € / m²
Surface
96 m²
Pièces
3
Arrondissement
VIII.
Prix
225 500 €
Prix / m²
2 349 €

Description du bien

Nous proposons à la vente un appartement 3 pièces d'une superficie de 96 m², situé dans le 8ème arrondissement de Budapest, rue Népszínház utca. L'appartement est situé au 3ème étage sur 4 dans un immeuble résidentiel bien entretenu doté d'un ascenseur.

Principaux avantages de l'appartement : ✅ Rénovation partielle – état avec possibilité de personnalisation selon vos préférences ✅ Hauts plafonds (3,80 m) – créent une sensation d'espace et d'aération ✅ 2x WC et salle de bain – solution pratique pour plus de confort ✅ Cuisine spacieuse – idéale pour une cuisine confortable ✅ Couloir et placard conservés – espace de rangement abondant

Localisation : 📍 Excellente accessibilité transport – station de métro à proximité 📍 Commerces, restaurants et services à proximité 📍 Quartier en développement dynamique – excellente opportunité d'investissement

Investissement avantageux Grâce à sa localisation et sa disponibilité actuelle, il est idéal pour la location à court et long terme. Cette propriété offre un rendement stable et un potentiel d'investissement élevé.

💰 Prix : 225 500 € Localisation : Budapest, Népszínház utca Superficie : 96 m² Étage : 3/4 Prix : 225 500 € Contact : +412 911 011 287 Email : info@bytybudapest.sk

Déroulement de l'achat

01
Visitesur place ou en vidéo
02
Réservationcontrat de réservation et acompte
03
Service juridiqueavocat hongrois, traductions, titre
04
Transfertcontrat de vente, cadastre, clés
05
Locationnous trouvons un locataire et gérons

FAQ investisseurs

Puis-je acheter un appartement en Hongrie en tant qu'étranger ?+
Oui. Les citoyens de l'UE achètent sans autorisation spéciale. Nous gérons tout le processus, y compris le cadastre et le service juridique ; la plupart des signatures peuvent se faire à distance par procuration.
Puis-je financer l'achat par un prêt hypothécaire ?+
Les banques hongroises ne prêtent pratiquement pas aux acheteurs étrangers — prévoyez un achat comptant. Beaucoup de clients empruntent sur un bien dans leur pays et se présentent en Hongrie comme acheteurs comptants, un avantage pour négocier.
Qui s'occupe de l'appartement quand je vis à l'étranger ?+
Notre gestion locative s'occupe des locataires, des loyers, des petites réparations et des décomptes. Vos revenus arrivent en euros avec un rapport mensuel.

Calculateur de rendement — loyer + plus-value

Le rendement provient de deux sources : les loyers et l'appréciation du bien dans le temps.

Rendement locatif net
4,2 %
Rendement annuel total
loyer + hausse du prix
12,2 %
Cash-flow locatif annuel
9 394 €
Valeur du bien dans 10 ans
486 838 €
Gain total sur 10 ans
loyers 93 936 € + plus-value 261 338 €
+355 274 €
Investissement intégralement récupéré
en ~7 ans

Calcul illustratif, ne constitue pas un conseil financier. Les banques hongroises ne prêtent pratiquement pas aux étrangers — nous partons d'un achat comptant.

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