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VIII. Arrondissement · Budapešť

6-06 À vendre : Appartement moderne 2 pièces avec galerie spacieuse – Lujza utca, Teleki tér, VIII arrondissement, Budapest

118 000 €
4 538 € / m²
Surface
26 m²
Pièces
2
Arrondissement
VIII.
Prix
118 000 €
Prix / m²
4 538 €

Description du bien

Nous proposons à la vente un appartement 2 pièces entièrement rénové avec galerie dans le VIII arrondissement de Budapest, situé Lujza utca – Teleki tér. Cette propriété offre une vie urbaine moderne dans un quartier bien accessible, à quelques minutes seulement du centre-ville.

Caractéristiques de la propriété: • Surface: 26 m² + galerie spacieuse • Étage: 1. • Rénovation: Réfection complète comprenant le remplacement des installations électriques et de plomberie • Chauffage: Gaz • Climatisation: Oui

L'appartement est idéal pour l'investissement comme pour l'habitation personnelle grâce à sa galerie intelligemment aménagée et sa rénovation de qualité. Après l'achat, nous pouvons vous trouver un nouveau locataire et proposons également une gestion professionnelle de la propriété.

Prix: 118 000 €

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter:

Lieu: Budapest, Lujza utca Surface: 26m2 Étage: 1. Prix: 118 000€ Contact: +421 911 011 287 Email: info@bytybudapest.sk

Déroulement de l'achat

01
Visitesur place ou en vidéo
02
Réservationcontrat de réservation et acompte
03
Service juridiqueavocat hongrois, traductions, titre
04
Transfertcontrat de vente, cadastre, clés
05
Locationnous trouvons un locataire et gérons

FAQ investisseurs

Puis-je acheter un appartement en Hongrie en tant qu'étranger ?+
Oui. Les citoyens de l'UE achètent sans autorisation spéciale. Nous gérons tout le processus, y compris le cadastre et le service juridique ; la plupart des signatures peuvent se faire à distance par procuration.
Puis-je financer l'achat par un prêt hypothécaire ?+
Les banques hongroises ne prêtent pratiquement pas aux acheteurs étrangers — prévoyez un achat comptant. Beaucoup de clients empruntent sur un bien dans leur pays et se présentent en Hongrie comme acheteurs comptants, un avantage pour négocier.
Qui s'occupe de l'appartement quand je vis à l'étranger ?+
Notre gestion locative s'occupe des locataires, des loyers, des petites réparations et des décomptes. Vos revenus arrivent en euros avec un rapport mensuel.

Calculateur de rendement — loyer + plus-value

Le rendement provient de deux sources : les loyers et l'appréciation du bien dans le temps.

Rendement locatif net
4,2 %
Rendement annuel total
loyer + hausse du prix
12,2 %
Cash-flow locatif annuel
4 925 €
Valeur du bien dans 10 ans
254 753 €
Gain total sur 10 ans
loyers 49 248 € + plus-value 136 753 €
+186 001 €
Investissement intégralement récupéré
en ~7 ans

Calcul illustratif, ne constitue pas un conseil financier. Les banques hongroises ne prêtent pratiquement pas aux étrangers — nous partons d'un achat comptant.

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