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8-02 À vendre Appartement 2 pièces – Thököly utca, Budapest

197 000 €
3 177 € / m²
Surface
62 m²
Pièces
2
Arrondissement
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Prix
197 000 €
Prix / m²
3 177 €

Description du bien

Nous proposons à la vente un spacieux appartement 2 pièces dans un quartier recherché de Budapest sur la rue Thököly utca. L'appartement est situé au 1er étage d'un immeuble résidentiel bien entretenu et allie le confort moderne au charme historique. ✅ Paramètres de la propriété: Localisation: Thököly utca, Budapest

Disposition: 2 pièces

Surface: 62 m²

Étage: 1er étage

Hauteur sous plafond: 3,6 m

Frais mensuels: env. 70 € ✅ Équipements et état: Chaudière gaz neuve

Rénovation complète il y a 6 ans

Fenêtres bois 2 chambres

Plancher flottant

Climatisation

Espace lumineux et aéré, convenant également aux solutions de type mezzanine 📌 L'appartement est prêt pour une occupation immédiate ou une mise en location. En raison de sa localisation, il est idéal pour une location à long terme ou à court terme avec un rendement élevé. ✅ Environnement et équipements collectifs: Thököly utca figure parmi les quartiers recherchés de Budapest grâce à son excellente accessibilité. À distance de marche se trouvent restaurants, cafés, magasins, écoles et arrêts de transports en commun, offrant une connexion rapide vers le centre-ville. La gare Keleti est également à proximité, ce qui rend cette propriété attractive comme investissement pour les visiteurs de courte durée de la ville. 📞 Contactez-nous pour plus d'informations et pour convenir d'une visite. Localisation: Thököly utca, 7e arrondissement Surface: 62m2 Étage: 1/1 Prix: 197 000€ Contact: +421 911 011 287 Email: info@bytybudapest.sk

Déroulement de l'achat

01
Visitesur place ou en vidéo
02
Réservationcontrat de réservation et acompte
03
Service juridiqueavocat hongrois, traductions, titre
04
Transfertcontrat de vente, cadastre, clés
05
Locationnous trouvons un locataire et gérons

FAQ investisseurs

Puis-je acheter un appartement en Hongrie en tant qu'étranger ?+
Oui. Les citoyens de l'UE achètent sans autorisation spéciale. Nous gérons tout le processus, y compris le cadastre et le service juridique ; la plupart des signatures peuvent se faire à distance par procuration.
Puis-je financer l'achat par un prêt hypothécaire ?+
Les banques hongroises ne prêtent pratiquement pas aux acheteurs étrangers — prévoyez un achat comptant. Beaucoup de clients empruntent sur un bien dans leur pays et se présentent en Hongrie comme acheteurs comptants, un avantage pour négocier.
Qui s'occupe de l'appartement quand je vis à l'étranger ?+
Notre gestion locative s'occupe des locataires, des loyers, des petites réparations et des décomptes. Vos revenus arrivent en euros avec un rapport mensuel.

Calculateur de rendement — loyer + plus-value

Le rendement provient de deux sources : les loyers et l'appréciation du bien dans le temps.

Rendement locatif net
4,2 %
Rendement annuel total
loyer + hausse du prix
12,2 %
Cash-flow locatif annuel
8 208 €
Valeur du bien dans 10 ans
425 308 €
Gain total sur 10 ans
loyers 82 080 € + plus-value 228 308 €
+310 388 €
Investissement intégralement récupéré
en ~7 ans

Calcul illustratif, ne constitue pas un conseil financier. Les banques hongroises ne prêtent pratiquement pas aux étrangers — nous partons d'un achat comptant.

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