Byty Budapešť✦À vendre✦VIII. arrondissement

VIII. Arrondissement · Budapešť№ 3-01

Appartements de Luxe dans un Immeuble Neuf sur Márton utca, VIIIe Arrondissement de Budapest

Márton utca, Budapešť

210 000 €

4 200 € / m²

Référence

№ 3-01

Surface

50 m²

Pièces

—

Type d'immeuble

Immeuble neuf

Arrondissement

VIII.

Prix

210 000 €

Prix / m²

4 200 €

Orientačný odhad nájmu: 900 – 1040 €/mes. · odhad, nie záruka

Description du bien

Nous vous proposons la vente d'appartements modernes dans un immeuble neuf au style épuré situé Márton utca, dans un quartier convoité du VIIIe arrondissement de Budapest. Les appartements, d'une superficie allant de 50 m² à 120 m², répondent aux plus hauts standards de confort et de design.

Spécifications des Appartements:

Revêtements de sol et cadres de porte de haute qualité
Portes intérieures et extérieures
Cuisine équipée complète avec électroménagers intégrés
Meublement moderne
Climatisation pour un confort maximal

Aménagements Exclusifs pour les Propriétaires:

Le toit de l'immeuble résidentiel dispose d'une zone de détente réservée exclusivement aux résidents:
Piscine avec vue spectaculaire
Sauna et jacuzzi
Douches et espace de détente

Prix des appartements à partir de 210 000 €.

Ce projet est idéal pour ceux qui recherchent le luxe, le confort et un emplacement privilégié à Budapest. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter.
Sécurisez votre nouveau logement dès aujourd'hui!

Localisation: Budapest, VIIIe Arrondissement
Surface: 50m2 – 120m2
Prix: 210 000€
Contact: 0911 011 287
Email: info@bytybudapest.sk

Déroulement de l'achat

Visitesur place ou en vidéo

Réservationcontrat de réservation et acompte

Service juridiqueavocat hongrois, traductions, titre

Transfertcontrat de vente, cadastre, clés

Locationnous trouvons un locataire et gérons

Emplacement

➤ Itinéraire

Márton utca · VIII. obvod – Józsefváros

FAQ investisseurs

Puis-je acheter un appartement en Hongrie en tant qu'étranger ?+

Oui. Les citoyens de l'UE achètent sans autorisation spéciale. Nous gérons tout le processus, y compris le cadastre et le service juridique ; la plupart des signatures peuvent se faire à distance par procuration.

Puis-je financer l'achat par un prêt hypothécaire ?+

Les banques hongroises ne prêtent pratiquement pas aux acheteurs étrangers — prévoyez un achat comptant. Beaucoup de clients empruntent sur un bien dans leur pays et se présentent en Hongrie comme acheteurs comptants, un avantage pour négocier.

Qui s'occupe de l'appartement quand je vis à l'étranger ?+

Notre gestion locative s'occupe des locataires, des loyers, des petites réparations et des décomptes. Vos revenus arrivent en euros avec un rapport mensuel.

Calculateur de rendement — loyer + plus-value

Le rendement provient de deux sources : les loyers et l'appréciation du bien dans le temps.

Prix d'achat210 000 €

Loyer mensuel (estimation)900 €

Taux d'occupation95 %

Charges annuelles (gestion, copropriété, impôt)20 %

Croissance annuelle du prix8 %

Horizon d'investissement10 ans

Rendement locatif net

3,9 %

Rendement annuel total

loyer + hausse du prix

11,9 %

Cash-flow locatif annuel

8 208 €

Valeur du bien dans 10 ans

453 374 €

Gain total sur 10 ans

loyers 82 080 € + plus-value 243 374 €

+325 454 €

Investissement intégralement récupéré

en ~8 ans

Calcul illustratif, ne constitue pas un conseil financier. Les banques hongroises ne prêtent pratiquement pas aux étrangers — nous partons d'un achat comptant.

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