OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT : Appartement de 53 m² sur Népszinház utca avec potentiel de division

Nous proposons à la vente un spacieux appartement de 2 chambres d'une superficie de 53 m² dans une zone en développement dynamique de Budapest, directement sur Népszinház utca (VIII arrondissement). Cette propriété constitue une excellente opportunité d'investissement grâce à sa localisation et sa disposition.

Caractéristiques techniques de base :

Superficie : 53 m²

Disposition : 2 chambres + espaces annexes

Étage : Rez-de-chaussée

État : État d'origine – idéal pour une rénovation selon vos souhaits

Hauteur sous plafond : Impressionnants 3,5 m, ce qui permet la construction de mezzanines de couchage et la maximisation de l'espace utile

Équipements : Chaudière gaz dédiée, fenêtres en bois d'origine et un poêle en carrelage bien conservé qui confère à l'espace un caractère unique.

Pourquoi cet appartement est-il une excellente opportunité d'investissement ?

L'appartement offre une flexibilité exceptionnelle – compte tenu de sa disposition et de sa hauteur généreuse, il peut être converti en deux unités résidentielles distinctes. Cela augmente considérablement le rendement locatif potentiel (qu'il soit à court terme via Airbnb ou long terme) ou la valeur lors de la revente.

Localisation et environnement :

La rue Népszinház utca subit une modernisation importante, et tout ce dont vous avez besoin se trouve à proximité immédiate :

Transports : Ligne de tram directement sur la rue, à distance de marche du métro et des nœuds tels que Blaha Lujza tér et Keleti pályaudvar.

Aménagements : Restaurants, cafés, magasins et le marché populaire de Rákóczi tér ne sont qu'à quelques minutes à pied.