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2-04 À vendre Appartement 2+2 pièces à Budapest, 8e arrondissement, Práter utca – Mezzanine luxueusement rénovée avec hauts plafonds

246 800 €
3 085 € / m²
Surface
80 m²
Pièces
2
Arrondissement
.
Prix
246 800 €
Prix / m²
3 085 €

Description du bien

Nous proposons à la vente un appartement unique 2+2 pièces à Budapest, 8e arrondissement, sur Práter utca. L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble rénové et grâce à la hauteur lumineuse de 6 mètres, une mezzanine résidentielle a été créée, offrant un caractère unique. La superficie totale de l'appartement est de 80 m² (40 m² rez-de-chaussée et 40 m² mezzanine).

Caractéristiques de l'appartement:

Rénovation complète: L'appartement a subi une rénovation complète, comprenant de nouvelles installations électriques, des revêtements de sol et des équipements modernes.

Design réfléchi avec mezzanine résidentielle: Le rez-de-chaussée dispose d'un salon, d'une salle à manger et de deux salles de bains, tandis que la mezzanine compte trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir confortablement jusqu'à 8 personnes.

Excellent investissement: L'appartement est idéal pour une location à long et court terme, y compris Airbnb, avec un excellent potentiel de rendement. Pour le nouveau propriétaire, nous garantissons une location immédiate avec un excellent rendement.

Emplacement formidable: L'appartement est situé dans le dynamique 8e arrondissement, à proximité des transports en commun, des magasins et des services.

Prix de la propriété: 246 800 €

Cette propriété représente une opportunité unique pour l'investissement ainsi que pour la résidence personnelle au centre de Budapest. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Localisation: Budapest, 8e arrondissement Surface: 40+40m2 Étage: rez-de-chaussée Prix: 246 800€ Contact: 0911 011 287 Email: info@bytybudapest.sk

Déroulement de l'achat

01
Visitesur place ou en vidéo
02
Réservationcontrat de réservation et acompte
03
Service juridiqueavocat hongrois, traductions, titre
04
Transfertcontrat de vente, cadastre, clés
05
Locationnous trouvons un locataire et gérons

FAQ investisseurs

Puis-je acheter un appartement en Hongrie en tant qu'étranger ?+
Oui. Les citoyens de l'UE achètent sans autorisation spéciale. Nous gérons tout le processus, y compris le cadastre et le service juridique ; la plupart des signatures peuvent se faire à distance par procuration.
Puis-je financer l'achat par un prêt hypothécaire ?+
Les banques hongroises ne prêtent pratiquement pas aux acheteurs étrangers — prévoyez un achat comptant. Beaucoup de clients empruntent sur un bien dans leur pays et se présentent en Hongrie comme acheteurs comptants, un avantage pour négocier.
Qui s'occupe de l'appartement quand je vis à l'étranger ?+
Notre gestion locative s'occupe des locataires, des loyers, des petites réparations et des décomptes. Vos revenus arrivent en euros avec un rapport mensuel.

Calculateur de rendement — loyer + plus-value

Le rendement provient de deux sources : les loyers et l'appréciation du bien dans le temps.

Rendement locatif net
4,2 %
Rendement annuel total
loyer + hausse du prix
12,2 %
Cash-flow locatif annuel
10 306 €
Valeur du bien dans 10 ans
532 823 €
Gain total sur 10 ans
loyers 103 056 € + plus-value 286 023 €
+389 079 €
Investissement intégralement récupéré
en ~7 ans

Calcul illustratif, ne constitue pas un conseil financier. Les banques hongroises ne prêtent pratiquement pas aux étrangers — nous partons d'un achat comptant.

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