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VII. Arrondissement · Budapešť

2-01 À vendre : Appartement 2 pièces de style sur Király utca, VIIe arrondissement, Budapest

Király utca, Budapešť
210 000 €
Surface
Pièces
2
Arrondissement
VII.
Prix
210 000 €

Description du bien

Nous vous présentons un appartement 2 pièces entièrement rénové situé sur la populaire Király utca au cœur de Budapest. L'appartement est situé au 2e étage sur 3 dans un immeuble résidentiel traditionnel de style périmètre, offrant un charme historique unique combiné au confort moderne. La propriété est entièrement équipée avec sa propre chaudière à gaz et un chauffe-eau, offrant un chauffage indépendant et des économies d'énergie. L'appartement a subi une rénovation complète et est meublé avec des meubles de style et des appareils électroménagers modernes, le rendant prêt à être occupé immédiatement ou à poursuivre la location actuelle. Cet appartement est actuellement utilisé sur Airbnb, avec des taux d'occupation jusqu'à 97% ces derniers mois, ce qui en fait un investissement idéal pour ceux qui recherchent des propriétés avec des rendements garantis. Au-delà de son emplacement avantageux, à quelques pas d'un excellent café et d'un restaurant populaire, cet appartement offre également un espace de rangement pratique sous la forme d'un petit débarras adjacent à l'unité. Prix : 210 000 € Coûts mensuels : 130 € Ne manquez pas l'opportunité de posséder cette propriété attrayante dans l'un des arrondissements les plus dynamiques de Budapest. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez nous contacter ! Localisation : Budapest, VIIe arrondissement Surface : 56m2 Étage : 2/3 Prix : 210 000€ Contact : 0911 011 287 Email : info@bytybudapest.sk

Déroulement de l'achat

01
Visitesur place ou en vidéo
02
Réservationcontrat de réservation et acompte
03
Service juridiqueavocat hongrois, traductions, titre
04
Transfertcontrat de vente, cadastre, clés
05
Locationnous trouvons un locataire et gérons

FAQ investisseurs

Puis-je acheter un appartement en Hongrie en tant qu'étranger ?+
Oui. Les citoyens de l'UE achètent sans autorisation spéciale. Nous gérons tout le processus, y compris le cadastre et le service juridique ; la plupart des signatures peuvent se faire à distance par procuration.
Puis-je financer l'achat par un prêt hypothécaire ?+
Les banques hongroises ne prêtent pratiquement pas aux acheteurs étrangers — prévoyez un achat comptant. Beaucoup de clients empruntent sur un bien dans leur pays et se présentent en Hongrie comme acheteurs comptants, un avantage pour négocier.
Qui s'occupe de l'appartement quand je vis à l'étranger ?+
Notre gestion locative s'occupe des locataires, des loyers, des petites réparations et des décomptes. Vos revenus arrivent en euros avec un rapport mensuel.

Calculateur de rendement — loyer + plus-value

Le rendement provient de deux sources : les loyers et l'appréciation du bien dans le temps.

Rendement locatif net
4,2 %
Rendement annuel total
loyer + hausse du prix
12,2 %
Cash-flow locatif annuel
8 755 €
Valeur du bien dans 10 ans
453 374 €
Gain total sur 10 ans
loyers 87 552 € + plus-value 243 374 €
+330 926 €
Investissement intégralement récupéré
en ~7 ans

Calcul illustratif, ne constitue pas un conseil financier. Les banques hongroises ne prêtent pratiquement pas aux étrangers — nous partons d'un achat comptant.

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