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. Arrondissement · Budapešť

P-01 Appartement Galerie Lumineux Après Rénovation Complète – Budapest, 8e Arrondissement

182 700 €
5 894 € / m²
Surface
31 m²
Pièces
Arrondissement
.
Prix
182 700 €
Prix / m²
5 894 €

Description du bien

Idéal pour la Résidence et l'Investissement | Disponible Immédiatement Nous proposons à la vente un appartement moderne et entièrement rénové dans un quartier prisé de Budapest – 8e arrondissement, à proximité de la place Koltói Anna. L'appartement est fraîchement peint et prêt pour une occupation immédiate ou une location. 🏠 Informations de Base sur l'Appartement Surface utile: 31 m²

Galerie: env. 14 m² (chambre à coucher / bureau)

Hauteur sous plafond: 3,8 m

Étage: 3e

Nombre de salles de bain: 1

Orientation: sud-est – l'appartement est lumineux toute la journée

Vue: cour intérieure calme 🔧 État Technique et Équipements rénovation complète (installation électrique, canalisations, revêtements de sol)

nouvelle salle de bain, nouvelles fenêtres et portes

chauffage: convecteur à gaz + climatisation (chauffage/refroidissement)

frais mensuels peu élevés: env. 30€ 📍 Localisation – un Grand Avantage Lidl, marché Teleki tér, commerces, services – à quelques minutes à pied

proximité excellente des universités (SOTE, ELTE, NKE)

transports en commun exceptionnels: tramways, bus, trolleybus, liaisons nocturnes

gare Keleti et métro à 15 minutes à pied / 5 minutes en tramway 💰 Pour Qui l'Appartement Est-il Idéal? ✔ Première résidence à Budapest ✔ Investissement pour la location à long et court terme ✔ Étudiants, jeunes professionnels ✔ Clients étrangers à la recherche d'un bien immobilier stable à l'étranger 📞 N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ces appartements dans ce quartier se vendent très rapidement. Prix: 127 000€ +421 911 011 287

Déroulement de l'achat

01
Visitesur place ou en vidéo
02
Réservationcontrat de réservation et acompte
03
Service juridiqueavocat hongrois, traductions, titre
04
Transfertcontrat de vente, cadastre, clés
05
Locationnous trouvons un locataire et gérons

FAQ investisseurs

Puis-je acheter un appartement en Hongrie en tant qu'étranger ?+
Oui. Les citoyens de l'UE achètent sans autorisation spéciale. Nous gérons tout le processus, y compris le cadastre et le service juridique ; la plupart des signatures peuvent se faire à distance par procuration.
Puis-je financer l'achat par un prêt hypothécaire ?+
Les banques hongroises ne prêtent pratiquement pas aux acheteurs étrangers — prévoyez un achat comptant. Beaucoup de clients empruntent sur un bien dans leur pays et se présentent en Hongrie comme acheteurs comptants, un avantage pour négocier.
Qui s'occupe de l'appartement quand je vis à l'étranger ?+
Notre gestion locative s'occupe des locataires, des loyers, des petites réparations et des décomptes. Vos revenus arrivent en euros avec un rapport mensuel.

Calculateur de rendement — loyer + plus-value

Le rendement provient de deux sources : les loyers et l'appréciation du bien dans le temps.

Rendement locatif net
4,2 %
Rendement annuel total
loyer + hausse du prix
12,2 %
Cash-flow locatif annuel
7 661 €
Valeur du bien dans 10 ans
394 436 €
Gain total sur 10 ans
loyers 76 608 € + plus-value 211 736 €
+288 344 €
Investissement intégralement récupéré
en ~7 ans

Calcul illustratif, ne constitue pas un conseil financier. Les banques hongroises ne prêtent pratiquement pas aux étrangers — nous partons d'un achat comptant.

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