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P-02 Appartement 1 chambre rénové près du Parc Városliget – Budapest

174 500 €
5 453 € / m²
Surface
32 m²
Pièces
Arrondissement
.
Prix
174 500 €
Prix / m²
5 453 €

Description du bien

Nous proposons à la vente un appartement 1 chambre lumineux et complètement rénové d'une superficie de 32 m² dans un quartier très recherché de Budapest, à seulement quelques minutes à pied du Parc Városliget. L'appartement est prêt pour une occupation immédiate ou une location instantanée. 🏠 Informations de base sur l'appartement Type : appartement / studio 1 chambre

Surface habitable : 32 m²

Galerie : environ 7 m² (espace de vie, hauteur environ 150 cm – aménagée en bibliothèque)

Hauteur sous plafond : 3,68 m

Étage : 1er

Salle de bain : 1 (avec WC)

Orientation : vers cour intérieure tranquille

Conditions d'éclairage : bonnes 🔧 État et équipements complémentairement rénové il y a 8 ans électricité, salle de bain, cuisine, planchers

climatisation

fenêtres et portes neuves (remplacées il y a 3 ans)

chauffage : convecteur gaz

2 armoires intégrées – beaucoup d'espace de rangement

l'appartement se vend meublé 📍 Localisation et environs à seulement quelques minutes à pied du Parc Városliget – lieu idéal pour le sport et la détente

commercialités, services, cafés et divertissements à proximité

Déroulement de l'achat

01
Visitesur place ou en vidéo
02
Réservationcontrat de réservation et acompte
03
Service juridiqueavocat hongrois, traductions, titre
04
Transfertcontrat de vente, cadastre, clés
05
Locationnous trouvons un locataire et gérons

FAQ investisseurs

Puis-je acheter un appartement en Hongrie en tant qu'étranger ?+
Oui. Les citoyens de l'UE achètent sans autorisation spéciale. Nous gérons tout le processus, y compris le cadastre et le service juridique ; la plupart des signatures peuvent se faire à distance par procuration.
Puis-je financer l'achat par un prêt hypothécaire ?+
Les banques hongroises ne prêtent pratiquement pas aux acheteurs étrangers — prévoyez un achat comptant. Beaucoup de clients empruntent sur un bien dans leur pays et se présentent en Hongrie comme acheteurs comptants, un avantage pour négocier.
Qui s'occupe de l'appartement quand je vis à l'étranger ?+
Notre gestion locative s'occupe des locataires, des loyers, des petites réparations et des décomptes. Vos revenus arrivent en euros avec un rapport mensuel.

Calculateur de rendement — loyer + plus-value

Le rendement provient de deux sources : les loyers et l'appréciation du bien dans le temps.

Rendement locatif net
4,2 %
Rendement annuel total
loyer + hausse du prix
12,2 %
Cash-flow locatif annuel
7 296 €
Valeur du bien dans 10 ans
376 732 €
Gain total sur 10 ans
loyers 72 960 € + plus-value 202 232 €
+275 192 €
Investissement intégralement récupéré
en ~7 ans

Calcul illustratif, ne constitue pas un conseil financier. Les banques hongroises ne prêtent pratiquement pas aux étrangers — nous partons d'un achat comptant.

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