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Byty BudapešťÀ vendre. arrondissement
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. Arrondissement · Budapešť

P-04 Appartement Complètement Rénové avec Grande Galerie

192 500 €
7 700 € / m²
Surface
25 m²
Pièces
Arrondissement
.
Prix
192 500 €
Prix / m²
7 700 €

Description du bien

Budapest – VIIIe arrondissement, Józsefváros Idéal pour les investisseurs | étudiants | premier logement Nous proposons à la vente un appartement de rez-de-chaussée élégant après rénovation complète d'une superficie de 25 m² + jusqu'à 21 m² de galerie, situé dans une partie populaire et en développement rapide de Budapest – Józsefváros. L'appartement est disponible immédiatement. 🏠 Informations de Base Surface de l'appartement: 25 m²

Galerie: 21 m² (entièrement utilisable)

Étage: rez-de-chaussée

Hauteur sous plafond: 3,8 m

Salle de bain: 1 (avec WC)

Orientation: sud-est

Vue: cour intérieure calme

Luminosité: appartement ensoleillé 🔧 État Technique et Équipement rénovation complète

chauffage: convecteur gaz + chauffage électrique

Climatisation Fujitsu (refroidissement et chauffage)

Cuisine équipée de qualité, complètement aménagée

Compteurs propres de gaz, électricité et eau

Frais mensuels faibles

Débarras / espace de rangement 📍 Localité – Sécurité Investissement À distance de marche: Université Nationale du Service Public, Orczy-kert

Déroulement de l'achat

01
Visitesur place ou en vidéo
02
Réservationcontrat de réservation et acompte
03
Service juridiqueavocat hongrois, traductions, titre
04
Transfertcontrat de vente, cadastre, clés
05
Locationnous trouvons un locataire et gérons

FAQ investisseurs

Puis-je acheter un appartement en Hongrie en tant qu'étranger ?+
Oui. Les citoyens de l'UE achètent sans autorisation spéciale. Nous gérons tout le processus, y compris le cadastre et le service juridique ; la plupart des signatures peuvent se faire à distance par procuration.
Puis-je financer l'achat par un prêt hypothécaire ?+
Les banques hongroises ne prêtent pratiquement pas aux acheteurs étrangers — prévoyez un achat comptant. Beaucoup de clients empruntent sur un bien dans leur pays et se présentent en Hongrie comme acheteurs comptants, un avantage pour négocier.
Qui s'occupe de l'appartement quand je vis à l'étranger ?+
Notre gestion locative s'occupe des locataires, des loyers, des petites réparations et des décomptes. Vos revenus arrivent en euros avec un rapport mensuel.

Calculateur de rendement — loyer + plus-value

Le rendement provient de deux sources : les loyers et l'appréciation du bien dans le temps.

Rendement locatif net
4,2 %
Rendement annuel total
loyer + hausse du prix
12,2 %
Cash-flow locatif annuel
8 026 €
Valeur du bien dans 10 ans
415 593 €
Gain total sur 10 ans
loyers 80 256 € + plus-value 223 093 €
+303 349 €
Investissement intégralement récupéré
en ~7 ans

Calcul illustratif, ne constitue pas un conseil financier. Les banques hongroises ne prêtent pratiquement pas aux étrangers — nous partons d'un achat comptant.

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