BytyBudapešť
Byty BudapešťÀ vendre. arrondissement
Retour aux annonces
. Arrondissement · Budapešť

P-05 Appartement de Rez-de-chaussée avec Galerie au Centre-Ville

147 000 €
5 069 € / m²
Surface
29 m²
Pièces
Arrondissement
.
Prix
147 000 €
Prix / m²
5 069 €

Description du bien

Budapest – VIIe arrondissement (Erzsébetváros) Emplacement Excellent sur le Boulevard | Idéal pour la Location

Nous proposons à la vente un appartement de 29 m² au rez-de-chaussée avec galerie au centre de Budapest, à quelques pas du Boulevard Erzsébet / rue Király. Grâce à son emplacement et sa disposition, il s'agit d'un bien facilement locatif avec un fort potentiel d'avenir.

🏠 Informations Essentielles Superficie de l'Appartement: 29 m²

Galerie: environ 8,5 m² (hauteur environ 150 cm)

Hauteur sous Plafond: 3,6 m

Étage: Rez-de-chaussée

Salle de Bains: 1 (avec WC)

Orientation: Sud-Ouest

Vue: Cour Intérieure

Conditions d'Éclairage: Moyennes (lumineux l'après-midi)

🔧 État et Caractéristiques Techniques Chauffage: Convecteur à gaz

l'appartement est en état technique moyen

le sol peut nécessiter une rénovation

vendu non meublé

Déroulement de l'achat

01
Visitesur place ou en vidéo
02
Réservationcontrat de réservation et acompte
03
Service juridiqueavocat hongrois, traductions, titre
04
Transfertcontrat de vente, cadastre, clés
05
Locationnous trouvons un locataire et gérons

FAQ investisseurs

Puis-je acheter un appartement en Hongrie en tant qu'étranger ?+
Oui. Les citoyens de l'UE achètent sans autorisation spéciale. Nous gérons tout le processus, y compris le cadastre et le service juridique ; la plupart des signatures peuvent se faire à distance par procuration.
Puis-je financer l'achat par un prêt hypothécaire ?+
Les banques hongroises ne prêtent pratiquement pas aux acheteurs étrangers — prévoyez un achat comptant. Beaucoup de clients empruntent sur un bien dans leur pays et se présentent en Hongrie comme acheteurs comptants, un avantage pour négocier.
Qui s'occupe de l'appartement quand je vis à l'étranger ?+
Notre gestion locative s'occupe des locataires, des loyers, des petites réparations et des décomptes. Vos revenus arrivent en euros avec un rapport mensuel.

Calculateur de rendement — loyer + plus-value

Le rendement provient de deux sources : les loyers et l'appréciation du bien dans le temps.

Rendement locatif net
4,2 %
Rendement annuel total
loyer + hausse du prix
12,2 %
Cash-flow locatif annuel
6 110 €
Valeur du bien dans 10 ans
317 362 €
Gain total sur 10 ans
loyers 61 104 € + plus-value 170 362 €
+231 466 €
Investissement intégralement récupéré
en ~7 ans

Calcul illustratif, ne constitue pas un conseil financier. Les banques hongroises ne prêtent pratiquement pas aux étrangers — nous partons d'un achat comptant.

Annonces similaires

B
Assistant Byty Budapešťen ligne