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Byty BudapešťÀ vendreVIII. arrondissement
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VIII. Arrondissement · Budapešť

5-04 Appartement élégant 2 pièces à Budapest – VIIIe arrondissement, Nagy Fuvaros utca

131 000 €
2 673 € / m²
Surface
49 m²
Pièces
2
Arrondissement
VIII.
Prix
131 000 €
Prix / m²
2 673 €

Description du bien

Nous vous proposons à la vente un appartement 2 pièces entièrement rénové dans un quartier apprécié de Budapest, au VIIIe arrondissement sur la rue Nagy Fuvaros utca. L'appartement d'une superficie de 49 m² (29 m² rez-de-chaussée + 20 m² galerie) est situé dans un bâtiment historique avec de hauts plafonds (4,2 m), offrant de l'espace et un caractère unique.

Principaux avantages de l'appartement : ✅ Rénovation complète – design moderne et matériaux de qualité ✅ Disposition fonctionnelle – la galerie crée un espace de couchage confortable ou un bureau ✅ Climatisation – température agréable en toute saison ✅ Excellente accessibilité – station de métro et autres infrastructures de transports en commun à proximité ✅ Faibles frais mensuels – seulement 120 € ✅ Investissement attrayant pour la résidence – Excellent choix pour la location – adapté à la location à court et long terme, grâce à l'excellent emplacement et l'accessibilité

Prix : 131 000 € Si cette offre vous intéresse, veuillez nous contacter par téléphone ou par email.

Localisation : Budapest, Nagy Fuvaros utca Superficie : 49 m² Étage : rez-de-chaussée Prix : 131 000 € Contact : +421 911 011 287 Email : info@bytybudapest.sk

Déroulement de l'achat

01
Visitesur place ou en vidéo
02
Réservationcontrat de réservation et acompte
03
Service juridiqueavocat hongrois, traductions, titre
04
Transfertcontrat de vente, cadastre, clés
05
Locationnous trouvons un locataire et gérons

FAQ investisseurs

Puis-je acheter un appartement en Hongrie en tant qu'étranger ?+
Oui. Les citoyens de l'UE achètent sans autorisation spéciale. Nous gérons tout le processus, y compris le cadastre et le service juridique ; la plupart des signatures peuvent se faire à distance par procuration.
Puis-je financer l'achat par un prêt hypothécaire ?+
Les banques hongroises ne prêtent pratiquement pas aux acheteurs étrangers — prévoyez un achat comptant. Beaucoup de clients empruntent sur un bien dans leur pays et se présentent en Hongrie comme acheteurs comptants, un avantage pour négocier.
Qui s'occupe de l'appartement quand je vis à l'étranger ?+
Notre gestion locative s'occupe des locataires, des loyers, des petites réparations et des décomptes. Vos revenus arrivent en euros avec un rapport mensuel.

Calculateur de rendement — loyer + plus-value

Le rendement provient de deux sources : les loyers et l'appréciation du bien dans le temps.

Rendement locatif net
4,2 %
Rendement annuel total
loyer + hausse du prix
12,2 %
Cash-flow locatif annuel
5 472 €
Valeur du bien dans 10 ans
282 819 €
Gain total sur 10 ans
loyers 54 720 € + plus-value 151 819 €
+206 539 €
Investissement intégralement récupéré
en ~7 ans

Calcul illustratif, ne constitue pas un conseil financier. Les banques hongroises ne prêtent pratiquement pas aux étrangers — nous partons d'un achat comptant.

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