BytyBudapešť
Byty BudapešťEladóVII. kerület
Vissza a kínálathoz
VII. Kerület · Budapešť

Eladó 2 szobás lakás teljes felújítás után – Nefelejcs utca, VII. kerület Budapest

174 500 €
3 878 € / m²
Alapterület
45 m²
Szobák
2
Kerület
VII.
Ár
174 500 €
Ár / m²
3 878 €

Az ingatlan leírása

Eladásra kínálunk egy kellemes 2 szobás lakást 45 m² alapterülettel, amely a csendes Nefelejcs utcán található a népszerű VII. kerületben. A lakás 2025-ben teljes felújításon esett át és azonnal beköltözésre kész.

A lakás paraméterei: Hasznos alapterület: 45 m² Elrendezés: 2 szoba, konyha, fürdőszoba Felújítás: 2025 Új konyhabútor, műanyag ablakok Fűtés: gáz Havi költségek: 90 €

Környezet és közintézmények: A lakás kiváló helyen található teljes infrastruktúrával. A közelben boltok, éttermek, kávéházak, iskolák és egészségügyi intézmények vannak. Néhány perc sétára a metrómegálló, villamos és buszok, amelyek gyors összeköttetést biztosítanak a város központjához. Gyalogosan elérhető a Keleti pályaudvar, ahonnan kényelmesen lehet utazni egész Magyarország és külföldre. A zöldülni vágyók értékelni fogják a Városliget közelsége, ahol находится az állatkert, a Széchenyi fürdő és számos sport- és kikapcsolódási lehetőség.

Ingatlan ára: 174 500 €

Ez a lakás ideális választás saját lakhatáshoz és befektetéshez Budapest vonzó területén.

Hely: Nefelejcs utca, VII. kerület Alapterület: 45 m² Emelet: 2/4 Ár: 174 500 € Elérhetőség: +421 911 011 287 E-mail: info@bytybudapest.sk

Így zajlik a vásárlás

01
Megtekintésszemélyesen vagy online videóval
02
Foglalásfoglalási szerződés és előleg
03
Jogi szolgáltatásmagyar ügyvéd, fordítások, tulajdoni lap
04
Átruházásadásvételi szerződés, földhivatal, kulcsok
05
Bérbeadásbérlőt találunk és kezeljük a lakást

Befektetői GYIK

Külföldiként vásárolhatok lakást Magyarországon?+
Igen. Az EU-állampolgárok külön engedély nélkül vásárolhatnak ingatlant Magyarországon. A teljes folyamatot intézzük, az aláírások többsége meghatalmazással távolról is elvégezhető.
Finanszírozhatom a vásárlást jelzáloghitellel?+
A magyar bankok külföldieknek gyakorlatilag nem nyújtanak jelzáloghitelt — számoljon saját forrással. Sok ügyfelünk az otthoni ingatlanára felvett hitelt használja, és Magyarországon készpénzes vevőként lép fel, ami alkuelőny.
Ki gondoskodik a lakásról, ha külföldön élek?+
Ingatlankezelésünk intézi a bérlőket, a bérleti díjak beszedését, a kisebb javításokat és az elszámolásokat. A hozam euróban érkezik a számlájára, havi riporttal.

Megtérülési kalkulátor — bérleti díj + értéknövekedés

A hozamot két forrásból számítjuk: bérbeadás és az ingatlan értéknövekedése.

Nettó bérleti hozam
4,2 %
Teljes éves hozam
bérleti díj + áremelkedés
12,2 %
Éves cash-flow a bérbeadásból
7 296 €
Az ingatlan értéke 10 év múlva
376 732 €
Teljes nyereség 10 év alatt
bérleti díj 72 960 € + értéknövekedés 202 232 €
+275 192 €
A teljes befektetés megtérül
kb. 7 év alatt

Illusztratív számítás, nem minősül pénzügyi tanácsadásnak. A magyar bankok külföldieknek gyakorlatilag nem nyújtanak jelzáloghitelt — saját forrásból történő vásárlással számolunk.

Hasonló ajánlatok

B
Byty Budapešť asszisztensonline