BytyBudapešť
Byty BudapešťEladóVII. kerület
Vissza a kínálathoz
VII. Kerület · Budapešť

Eladó 3 szobás lakás Budapesten – Rákóczi út, VII. kerület

262 500 €
3 201 € / m²
Alapterület
82 m²
Szobák
3
Kerület
VII.
Ár
262 500 €
Ár / m²
3 201 €

Az ingatlan leírása

Eladásra kínálunk egy tágas 3 szobás, 82 m² alapterületű lakást, amely egy 5 emeletes téglalakóház 3. emeletén helyezkedik el, közvetlenül a Rákóczi úton – Budapest egyik leghíresebb utcáján. A lakás 4 évvel ezelőtt részleges felújításon esett át, amikor új biztonsági bejárati ajtókat szereltek be, és elvégezték a kényelmet biztosító átépítéseket. Az ingatlan kifogástalan technikai állapotban van, és nagyléptékű elrendezésének köszönhetően ideális lakhatási és beruházási lehetőséget kínál.

Elrendezés és felszereltség: - 3 tágas szoba - konyha bőséges tárolóhellyel - fürdőszoba és külön WC - biztonsági bejárati ajtó - részben felújított interiőr

Havi költségek: mindössze 100 € Ár: 262 500 €

Hely A lakás a VII. kerületben található, mindössze néhány perc sétára a Keleti pályaudvartól, amely kiváló vonat- és metróforgalmat biztosít. A közelben számos üzlet, étterem, kávézó, patika és szolgáltatás van. Rövid sétára található a Blaha Lujza tér is – fontos közlekedési csomópont villamos- és metróval. A hely gyors hozzáférést biztosít a város történelmi központjához, az Andrássy úthoz, az Operaházhoz, valamint a Városliget parkhoz a Széchenyi fürdővel és a Hősök terével.

Eladáson kívül teljes körű ingatlankormányzást is biztosítunk – gondoskodunk a kiadásról és szakmai kezelésről annak érdekében, hogy a tulajdonos a lehető legmagasabb profitot érje el.

Hely: Rákóczi út, VII. kerület Alapterület: 82 m² Emelet: 3/5 Ár: 262 500 € Elérhetőség: +421 911 011 287 E-mail: info@bytybudapest.sk

Így zajlik a vásárlás

01
Megtekintésszemélyesen vagy online videóval
02
Foglalásfoglalási szerződés és előleg
03
Jogi szolgáltatásmagyar ügyvéd, fordítások, tulajdoni lap
04
Átruházásadásvételi szerződés, földhivatal, kulcsok
05
Bérbeadásbérlőt találunk és kezeljük a lakást

Befektetői GYIK

Külföldiként vásárolhatok lakást Magyarországon?+
Igen. Az EU-állampolgárok külön engedély nélkül vásárolhatnak ingatlant Magyarországon. A teljes folyamatot intézzük, az aláírások többsége meghatalmazással távolról is elvégezhető.
Finanszírozhatom a vásárlást jelzáloghitellel?+
A magyar bankok külföldieknek gyakorlatilag nem nyújtanak jelzáloghitelt — számoljon saját forrással. Sok ügyfelünk az otthoni ingatlanára felvett hitelt használja, és Magyarországon készpénzes vevőként lép fel, ami alkuelőny.
Ki gondoskodik a lakásról, ha külföldön élek?+
Ingatlankezelésünk intézi a bérlőket, a bérleti díjak beszedését, a kisebb javításokat és az elszámolásokat. A hozam euróban érkezik a számlájára, havi riporttal.

Megtérülési kalkulátor — bérleti díj + értéknövekedés

A hozamot két forrásból számítjuk: bérbeadás és az ingatlan értéknövekedése.

Nettó bérleti hozam
4,2 %
Teljes éves hozam
bérleti díj + áremelkedés
12,2 %
Éves cash-flow a bérbeadásból
10 944 €
Az ingatlan értéke 10 év múlva
566 718 €
Teljes nyereség 10 év alatt
bérleti díj 109 440 € + értéknövekedés 304 218 €
+413 658 €
A teljes befektetés megtérül
kb. 7 év alatt

Illusztratív számítás, nem minősül pénzügyi tanácsadásnak. A magyar bankok külföldieknek gyakorlatilag nem nyújtanak jelzáloghitelt — saját forrásból történő vásárlással számolunk.

Hasonló ajánlatok

B
Byty Budapešť asszisztensonline