BytyBudapešť
Byty BudapešťEladóIX. kerület
Vissza a kínálathoz
IX. Kerület · Budapešť

TÖRTÉNELMI GYÖNGYSZEM: Világos 69 m² lakás 3,75 m magas plafonnál az Üllői út-on

Üllői út, Budapešť
251 000 €
3 638 € / m²
Alapterület
69 m²
Szobák
2
Kerület
IX.
Ár
251 000 €
Ár / m²
3 638 €

Az ingatlan leírása

Eladásra kínálunk egy karizmatikus 2 szobás lakást 69 m² alapterülettel, amely egy klasszikus történelmi folyosós házban található az Üllői út presztizsus címén (IX. kerület). Ez a lakás ötvözi a régi Budapest nemes szellemét a modern befektetési értéknövekedés hatalmas potenciáljával.

Mi teszi ezt a lakást kivételessé?

Történelmi hangulat: A lakás egy autentikus folyosós házban található, amely respírálja a történelmet és egyedülálló légkört kínál, amelyet az új építésekben nem talál meg.

Impozáns plafon magassága (3,75 m): Ez a magasság teljesértékű hálógalériák építését teszi lehetővé, így hatékonyan megduplázhatja a szobák hasznos területét és növelheti a lakás kapacitását.

Elrendezés és térKINálat: 2 nagy szoba, külön fürdőszoba és praktikus pajtaszoba, amely a történelmi lakásokban rendkívül értékes tárolóhelyként működik.

Eredeti részletek: Az eredeti parketta, amely felújításra vár, hogy újra az enteriőr dominánsa legyen.

Állapot: Eredeti állapot, ideális a padlótól felfelé történő teljes felújításhoz a legigényesebb piac követelménye szerint.

Stratégiai befektetés a IX. kerületben

Az Üllői út a Ferencváros ütőere, amely garantálja az ingatlan tartós értékét:

Egyetemi központ: Közvetlenül a közelben található a Semmelweis Egyetem, amely ideális lakhelyévé teszi a lakást orvostanhallgatók vagy orvosok számára.

Közlekedési kapcsolat: Kiváló csatlakozás az M3 metrójához és a főbb városi útvonalakhoz.

Megvilágítottság: A 3. emeletnek és nagy ablakoknak köszönhetően a lakás kellemes fénnyel van ellátva.

Szolgáltatásaink befektetők számára – Megvalósítjuk az Ön vízióját

Segítünk átalakítani ezt az eredeti helyet egy luxus városi lakássá:

Így zajlik a vásárlás

01
Megtekintésszemélyesen vagy online videóval
02
Foglalásfoglalási szerződés és előleg
03
Jogi szolgáltatásmagyar ügyvéd, fordítások, tulajdoni lap
04
Átruházásadásvételi szerződés, földhivatal, kulcsok
05
Bérbeadásbérlőt találunk és kezeljük a lakást

Befektetői GYIK

Külföldiként vásárolhatok lakást Magyarországon?+
Igen. Az EU-állampolgárok külön engedély nélkül vásárolhatnak ingatlant Magyarországon. A teljes folyamatot intézzük, az aláírások többsége meghatalmazással távolról is elvégezhető.
Finanszírozhatom a vásárlást jelzáloghitellel?+
A magyar bankok külföldieknek gyakorlatilag nem nyújtanak jelzáloghitelt — számoljon saját forrással. Sok ügyfelünk az otthoni ingatlanára felvett hitelt használja, és Magyarországon készpénzes vevőként lép fel, ami alkuelőny.
Ki gondoskodik a lakásról, ha külföldön élek?+
Ingatlankezelésünk intézi a bérlőket, a bérleti díjak beszedését, a kisebb javításokat és az elszámolásokat. A hozam euróban érkezik a számlájára, havi riporttal.

Megtérülési kalkulátor — bérleti díj + értéknövekedés

A hozamot két forrásból számítjuk: bérbeadás és az ingatlan értéknövekedése.

Nettó bérleti hozam
4,2 %
Teljes éves hozam
bérleti díj + áremelkedés
12,2 %
Éves cash-flow a bérbeadásból
10 488 €
Az ingatlan értéke 10 év múlva
541 890 €
Teljes nyereség 10 év alatt
bérleti díj 104 880 € + értéknövekedés 290 890 €
+395 770 €
A teljes befektetés megtérül
kb. 7 év alatt

Illusztratív számítás, nem minősül pénzügyi tanácsadásnak. A magyar bankok külföldieknek gyakorlatilag nem nyújtanak jelzáloghitelt — saját forrásból történő vásárlással számolunk.

Hasonló ajánlatok

B
Byty Budapešť asszisztensonline