BytyBudapešť
Byty BudapešťEladóVIII. kerület
Vissza a kínálathoz
VIII. Kerület · Budapešť

Részben felújított 2 szobás lakás a Karácsony Sándor utcán

182 700 €
Alapterület
Szobák
2
Kerület
VIII.
Ár
182 700 €

Az ingatlan leírása

Eladásra kínálunk egy világos 2 szobás lakást Budapest szívében, a Karácsony Sándor utcán, amely egy történelmi apartmanház ideális 2. emeletén (4-ből) található. A lakás felújításon esett keresztül, amely jelentősen javította annak kényelmét, esztétikáját és energiahatékonyságát.

Elvégzett felújítási munkák és felszerelés:

Új ablakok: Az egész lakásban új műanyag ablakok vannak beépítve, amelyek kiváló hő- és hangszigetelést biztosítanak a városi zaj ellen.

Modern padlózat: A lakásba teljesen új csempe lett lerakva, a szobákban pedig gyönyörű fa parketták találhatók, amelyek felújításon estek keresztül, és meleg, luxusos hangulatot adnak az térnek.

Fűtés: Megbízható gázfűtés, amely biztosítja a thermikus kényelmet.

Tér és fény: A 3,40 m-es szokásosnál nagyobb magasságú mennyezet légiességet ad a lakásnak, és lehetőséget kínál a sleeping galéria beépítésére a terület maximális kihasználása érdekében.

Elrendezés: 2 független szoba és praktikus spájz, amely ideális tárolóhelyként szolgál.

Kiváló befektetési lehetőség

Mivel a felújítás legfontosabb részei már elvégezésre kerültek, ez az ingatlan biztonságos befektetésnek számít, minimális további finomhangolási igénnyel. Kiváló befektetési lehetőség egy olyan helyszínen, amely dinamikus fejlődésen megy keresztül, és rendkívül népszerű a bérlők körében.

Localitás és környezet:

A Karácsony Sándor utca csendebb városi légkört kombinál tökéletes elérhetőséggel:

Kikapcsolódás és sport: A közelben található a kiterjedt Orczy-kert, a város ezen része legnagyobb zöld oázisa.

Infrastruktúra: A egyetemek (NKE) közelsége és teljes polgári felszereltsége a gyalogos távolságon belül.

Közlekedés: Gyors kapcsolat a városközponttal a villamos sűrű hálózatának és a metró közelsége miatt.

Így zajlik a vásárlás

01
Megtekintésszemélyesen vagy online videóval
02
Foglalásfoglalási szerződés és előleg
03
Jogi szolgáltatásmagyar ügyvéd, fordítások, tulajdoni lap
04
Átruházásadásvételi szerződés, földhivatal, kulcsok
05
Bérbeadásbérlőt találunk és kezeljük a lakást

Befektetői GYIK

Külföldiként vásárolhatok lakást Magyarországon?+
Igen. Az EU-állampolgárok külön engedély nélkül vásárolhatnak ingatlant Magyarországon. A teljes folyamatot intézzük, az aláírások többsége meghatalmazással távolról is elvégezhető.
Finanszírozhatom a vásárlást jelzáloghitellel?+
A magyar bankok külföldieknek gyakorlatilag nem nyújtanak jelzáloghitelt — számoljon saját forrással. Sok ügyfelünk az otthoni ingatlanára felvett hitelt használja, és Magyarországon készpénzes vevőként lép fel, ami alkuelőny.
Ki gondoskodik a lakásról, ha külföldön élek?+
Ingatlankezelésünk intézi a bérlőket, a bérleti díjak beszedését, a kisebb javításokat és az elszámolásokat. A hozam euróban érkezik a számlájára, havi riporttal.

Megtérülési kalkulátor — bérleti díj + értéknövekedés

A hozamot két forrásból számítjuk: bérbeadás és az ingatlan értéknövekedése.

Nettó bérleti hozam
4,2 %
Teljes éves hozam
bérleti díj + áremelkedés
12,2 %
Éves cash-flow a bérbeadásból
7 661 €
Az ingatlan értéke 10 év múlva
394 436 €
Teljes nyereség 10 év alatt
bérleti díj 76 608 € + értéknövekedés 211 736 €
+288 344 €
A teljes befektetés megtérül
kb. 7 év alatt

Illusztratív számítás, nem minősül pénzügyi tanácsadásnak. A magyar bankok külföldieknek gyakorlatilag nem nyújtanak jelzáloghitelt — saját forrásból történő vásárlással számolunk.

Hasonló ajánlatok

B
Byty Budapešť asszisztensonline