BytyBudapešť
Byty Budapešť✦Eladó✦IX. kerület
← Vissza a kínálathoz
IX. Kerület · Budapešť№ 2-07

Eladó 1,5 szobás lakás Budapesten, IX. kerület, Márton utca – Modern lakóhelyet terasszal és kerttel

164 400 €
7 473 € / m²
Hirdetés azonosító
№ 2-07
Alapterület
22 m²
Szobák
5
Épület típusa
Újépítésű
Kerület
IX.
Ár
164 400 €
Ár / m²
7 473 €

Orientačný odhad nájmu: 450 – 520 €/mes. · odhad, nie záruka

Az ingatlan leírása

Eladásra kínálunk egy kényelmes 1,5 szobás lakást Budapesten, az újonnan kiépített negyedben, a Márton utca IX. kerületben. A lakás egy 2005-ben épített modern lakóház földszintjén található, és kényelmes és stílusos lakhatást biztosít, közvetlen hozzáféréssel a 22 m²-es teraszhoz és kerthez. Maga a lakás 36 m² alapterületű, és egész éves lakhatáshoz szükséges kényelemmel felszerelt.

A lakás kulcsfontosságú jellemzői:

Modern felszereltség: A lakásban nyitott nappali konyhasarokkal, hálószobával és hatékony térhasználattal rendelkezik.

Terasza és kertje: A 22 m²-es kültéri terület ideális a pihenéshez, és kellemes helyet kínál privát szabadtéri tevékenységekhez.

Kiváló elhelyezkedés az új negyedben: A lakás egy újonnan kiépített területen található, korszerű újépítésekkel körülvéve, ami kellemes élhetési környezetet teremt.

Befektetési potenciál: A lakás alkalmas hosszú és rövid távú bérbeadásra, beleértve az Airbnb-t is. Az új tulajdonosnak azonnali bérletet garantálunk kiváló hozammal.

Ingatlan ára: 164 400 €

Ez ideális azoknak, akik modern lakhatást keresnek ebben a területen, vagy jövedelmező befektetést. További információkért vagy megtekintéshez kérjük vegyék fel velünk a kapcsolatot.

Hely: Budapest, 9. kerület
Alapterület: 36m2 + 22m2 terasz

Emelet: földszint

Ár: 164 400€

Kontakt: 0911 011 287

Mail: info@bytybudapest.sk

Így zajlik a vásárlás

01
Megtekintésszemélyesen vagy online videóval
02
Foglalásfoglalási szerződés és előleg
03
Jogi szolgáltatásmagyar ügyvéd, fordítások, tulajdoni lap
04
Átruházásadásvételi szerződés, földhivatal, kulcsok
05
Bérbeadásbérlőt találunk és kezeljük a lakást

Elhelyezkedés

IX. obvod – Ferencváros · hozzávetőleges hely

Befektetői GYIK

Külföldiként vásárolhatok lakást Magyarországon?+
Igen. Az EU-állampolgárok külön engedély nélkül vásárolhatnak ingatlant Magyarországon. A teljes folyamatot intézzük, az aláírások többsége meghatalmazással távolról is elvégezhető.
Finanszírozhatom a vásárlást jelzáloghitellel?+
A magyar bankok külföldieknek gyakorlatilag nem nyújtanak jelzáloghitelt — számoljon saját forrással. Sok ügyfelünk az otthoni ingatlanára felvett hitelt használja, és Magyarországon készpénzes vevőként lép fel, ami alkuelőny.
Ki gondoskodik a lakásról, ha külföldön élek?+
Ingatlankezelésünk intézi a bérlőket, a bérleti díjak beszedését, a kisebb javításokat és az elszámolásokat. A hozam euróban érkezik a számlájára, havi riporttal.

Megtérülési kalkulátor — bérleti díj + értéknövekedés

A hozamot két forrásból számítjuk: bérbeadás és az ingatlan értéknövekedése.

Nettó bérleti hozam
2,5 %
Teljes éves hozam
bérleti díj + áremelkedés
10,5 %
Éves cash-flow a bérbeadásból
4 104 €
Az ingatlan értéke 10 év múlva
354 927 €
Teljes nyereség 10 év alatt
bérleti díj 41 040 € + értéknövekedés 190 527 €
+231 567 €
A teljes befektetés megtérül
kb. 8 év alatt

Illusztratív számítás, nem minősül pénzügyi tanácsadásnak. A magyar bankok külföldieknek gyakorlatilag nem nyújtanak jelzáloghitelt — saját forrásból történő vásárlással számolunk.

Hasonló ajánlatok

B
Byty Budapešť asszisztensonline