Byty Budapešť✦Eladó✦VIII. kerület

VIII. Kerület · Budapešť№ 4-08

Eladó 2 szobás lakás Budapesten, VIII. kerület, Leonardo Da Vinci utca

159 600 €

2 705 € / m²

Hirdetés azonosító

№ 4-08

Alapterület

59 m²

Szobák

Kerület

VIII.

Ár

159 600 €

Ár / m²

2 705 €

Orientačný odhad nájmu: 1100 – 1230 €/mes. · odhad, nie záruka

Az ingatlan leírása

Stílusos és teljes körűen felújított 2 szobás lakást kínálunk eladásra Budapest VIII. kerületének vonzó területén, a Leonardo Da Vinci utcában. A lakás azonnal költözhető és a modern városi lakóélet magas kényelmi szintjét kínálja.

Az ingatlan főbb jellemzői:

Teljes körű felújítás: A lakás stílusosan és magas minőségben lett felújítva.

Elrendezés és alapterület: 2 szoba összesen 59 m² területtel, ideális egyedülálló személyek, párok vagy beruházás céljára.

Felszereltség: A lakás teljes mértékben felszerelt modern bútorokkal.

Klímaberendezés: A lakás légkondicionáló berendezéssel van felszerelve a maximális kényelem érdekében.

Emelet: A 3. emeleten található a 3 közül, amely garantálja a fényt és az intimitást.

Alacsony havi költségek: A havi üzemeltetési költségek mindössze 100 €.
Az ingatlan ára: 159 600 €
Ez a lakás kiváló lehetőséget jelent lakhatás vagy beruházás céljára Budapest egyik legelőkelőbb negyedében. Az ingatlan a stílusos kivitelezést, az alacsony üzemeltetési költségeket és a vonzó helyszínt egyesíti.
Ne habozzon, vegye fel velünk a kapcsolatot további információkért vagy megtekintés egyeztetéséhez.
Helyszín: Budapest – VIII. kerület
Alapterület: 59m2
Emelet: 3/3
Ár: 159 600€
Elérhetőség: +421 911 011 287
Email: info@bytybudapest.sk

Így zajlik a vásárlás

Megtekintésszemélyesen vagy online videóval

Foglalásfoglalási szerződés és előleg

Jogi szolgáltatásmagyar ügyvéd, fordítások, tulajdoni lap

Átruházásadásvételi szerződés, földhivatal, kulcsok

Bérbeadásbérlőt találunk és kezeljük a lakást

Elhelyezkedés

➤ Útvonalterv

VIII. obvod – Józsefváros · hozzávetőleges hely

Befektetői GYIK

Külföldiként vásárolhatok lakást Magyarországon?+

Igen. Az EU-állampolgárok külön engedély nélkül vásárolhatnak ingatlant Magyarországon. A teljes folyamatot intézzük, az aláírások többsége meghatalmazással távolról is elvégezhető.

Finanszírozhatom a vásárlást jelzáloghitellel?+

A magyar bankok külföldieknek gyakorlatilag nem nyújtanak jelzáloghitelt — számoljon saját forrással. Sok ügyfelünk az otthoni ingatlanára felvett hitelt használja, és Magyarországon készpénzes vevőként lép fel, ami alkuelőny.

Ki gondoskodik a lakásról, ha külföldön élek?+

Ingatlankezelésünk intézi a bérlőket, a bérleti díjak beszedését, a kisebb javításokat és az elszámolásokat. A hozam euróban érkezik a számlájára, havi riporttal.

Megtérülési kalkulátor — bérleti díj + értéknövekedés

A hozamot két forrásból számítjuk: bérbeadás és az ingatlan értéknövekedése.

Vételár159 600 €

Havi bérleti díj (becslés)1 100 €

Kihasználtság95 %

Éves költségek (kezelés, közös költség, adó)20 %

Éves áremelkedés8 %

Befektetési időtáv10 év

Nettó bérleti hozam

6,3 %

Teljes éves hozam

bérleti díj + áremelkedés

14,3 %

Éves cash-flow a bérbeadásból

10 032 €

Az ingatlan értéke 10 év múlva

344 564 €

Teljes nyereség 10 év alatt

bérleti díj 100 320 € + értéknövekedés 184 964 €

+285 284 €

A teljes befektetés megtérül

kb. 7 év alatt

Illusztratív számítás, nem minősül pénzügyi tanácsadásnak. A magyar bankok külföldieknek gyakorlatilag nem nyújtanak jelzáloghitelt — saját forrásból történő vásárlással számolunk.

Hasonló ajánlatok

EladóHozam 5,8 % / év

VIII. obvod

№ 14-04