Byty Budapešť✦Eladó✦VIII. kerület

VIII. Kerület · Budapešť№ P-04

Teljesen felújított lakás nagy galériával

192 500 €

7 700 € / m²

Hirdetés azonosító

№ P-04

Alapterület

25 m²

Szobák

—

Kerület

VIII.

Ár

192 500 €

Ár / m²

7 700 €

Orientačný odhad nájmu: 480 – 560 €/mes. · odhad, nie záruka

Az ingatlan leírása

Budapest – VIII. kerület, Józsefváros
Ideális befektetőknek | diákoknak | első lakásnak
Eladásra kínálunk egy stílusos földszinti apartmant teljes felújítás után, 25 m² + akár 21 m² galériával, Budapest kedvelt és gyorsan fejlődő részén – Józsefvárosban. A lakás azonnal elérhető.
🏠 Alapinformációk
Lakás alapterülete: 25 m²

Galéria: 21 m² (teljes mértékben használható)

Emelet: földszint

Plafon magassága: 3,8 m

Fürdőszoba: 1 (WC-vel)

Tájolás: délkeleti

Rálátás: csendes belső udvar

Fényes: napos lakás
🔧 Műszaki állapot és felszereltség
teljes felújítás

fűtés: gáz konvektor + elektromos fűtés

Fujitsu légkondicionálás (hűtés és fűtés)

minőségi, teljesen felszerelt konyhabútor

saját gáz-, villany- és vízóra

alacsony havi költségek

eltartó szoba / tárolóhely
📍 Lokalitás – befektetési biztonság

gyaloglási távolság:

Nemzeti Közszolgálati Egyetem, Orczy-kert

Corvin Plaza, Lidl, Aldi, Spar

kitűnő közlekedés:

M3 metró, 23, 24 villamos, 99 autóbusz, 72, 83 trolibusz

direkt összeköttetés a város központjába

a negyed átfogó felújítások alatt áll, amely növeli az ingatlanok értékét
💡 Ideális felhasználás
✔ befektetés kiadásra
✔ első lakás
✔ diákok és fiatalok
✔ magyar kliensek, akik lakást keresnek Budapesten
Ár: 128 200€
Kontakt: +421 911 011 287

Így zajlik a vásárlás

Megtekintésszemélyesen vagy online videóval

Foglalásfoglalási szerződés és előleg

Jogi szolgáltatásmagyar ügyvéd, fordítások, tulajdoni lap

Átruházásadásvételi szerződés, földhivatal, kulcsok

Bérbeadásbérlőt találunk és kezeljük a lakást

Elhelyezkedés

➤ Útvonalterv

VIII. obvod – Józsefváros · hozzávetőleges hely

Befektetői GYIK

Külföldiként vásárolhatok lakást Magyarországon?+

Igen. Az EU-állampolgárok külön engedély nélkül vásárolhatnak ingatlant Magyarországon. A teljes folyamatot intézzük, az aláírások többsége meghatalmazással távolról is elvégezhető.

Finanszírozhatom a vásárlást jelzáloghitellel?+

A magyar bankok külföldieknek gyakorlatilag nem nyújtanak jelzáloghitelt — számoljon saját forrással. Sok ügyfelünk az otthoni ingatlanára felvett hitelt használja, és Magyarországon készpénzes vevőként lép fel, ami alkuelőny.

Ki gondoskodik a lakásról, ha külföldön élek?+

Ingatlankezelésünk intézi a bérlőket, a bérleti díjak beszedését, a kisebb javításokat és az elszámolásokat. A hozam euróban érkezik a számlájára, havi riporttal.

Megtérülési kalkulátor — bérleti díj + értéknövekedés

A hozamot két forrásból számítjuk: bérbeadás és az ingatlan értéknövekedése.

Vételár192 500 €

Havi bérleti díj (becslés)480 €

Kihasználtság95 %

Éves költségek (kezelés, közös költség, adó)20 %

Éves áremelkedés8 %

Befektetési időtáv10 év

Nettó bérleti hozam

2,3 %

Teljes éves hozam

bérleti díj + áremelkedés

10,3 %

Éves cash-flow a bérbeadásból

4 378 €

Az ingatlan értéke 10 év múlva

415 593 €

Teljes nyereség 10 év alatt

bérleti díj 43 776 € + értéknövekedés 223 093 €

+266 869 €

A teljes befektetés megtérül

kb. 8 év alatt

Illusztratív számítás, nem minősül pénzügyi tanácsadásnak. A magyar bankok külföldieknek gyakorlatilag nem nyújtanak jelzáloghitelt — saját forrásból történő vásárlással számolunk.

Hasonló ajánlatok

EladóHozam 5,8 % / év

VIII. obvod

№ 14-04