BytyBudapešť
Byty BudapešťEladó. kerület
Vissza a kínálathoz
. Kerület · Budapešť

P-05 Földszinti lakás galériával a város közepén

147 000 €
5 069 € / m²
Alapterület
29 m²
Szobák
Kerület
.
Ár
147 000 €
Ár / m²
5 069 €

Az ingatlan leírása

Budapest – VII. kerület (Erzsébetváros) KiválóLocation a körútnál | Ideális bérbeadásra

Eladásra kínálunk egy 29 m²-es földszinti apartmant galériával Budapest központjában, mindössze pár lépésre az Erzsébet körúttól / Király utcától. Elhelyezkedése és felépítése miatt könnyen bérbeadható ingatlanról van szó, nagy jövőbeni potenciállal.

🏠 Alapadatok Lakás alapterülete: 29 m²

Galória: kb. 8,5 m² (magasság kb. 150 cm)

Plafonmagasság: 3,6 m

Emelet: földszint

Fürdőszoba: 1 (WC-vel)

Tájolás: délnyugat

Kilátás: belső udvar

Fényes viszonyok: közepesen világos (délután világos)

🔧 Állapot és technikai megoldás Fűtés: gázkonvektor

a lakás átlagos műszaki állapotban van

a padló felújításra szorulhat

bútorzat nélkül értékesítik

Így zajlik a vásárlás

01
Megtekintésszemélyesen vagy online videóval
02
Foglalásfoglalási szerződés és előleg
03
Jogi szolgáltatásmagyar ügyvéd, fordítások, tulajdoni lap
04
Átruházásadásvételi szerződés, földhivatal, kulcsok
05
Bérbeadásbérlőt találunk és kezeljük a lakást

Befektetői GYIK

Külföldiként vásárolhatok lakást Magyarországon?+
Igen. Az EU-állampolgárok külön engedély nélkül vásárolhatnak ingatlant Magyarországon. A teljes folyamatot intézzük, az aláírások többsége meghatalmazással távolról is elvégezhető.
Finanszírozhatom a vásárlást jelzáloghitellel?+
A magyar bankok külföldieknek gyakorlatilag nem nyújtanak jelzáloghitelt — számoljon saját forrással. Sok ügyfelünk az otthoni ingatlanára felvett hitelt használja, és Magyarországon készpénzes vevőként lép fel, ami alkuelőny.
Ki gondoskodik a lakásról, ha külföldön élek?+
Ingatlankezelésünk intézi a bérlőket, a bérleti díjak beszedését, a kisebb javításokat és az elszámolásokat. A hozam euróban érkezik a számlájára, havi riporttal.

Megtérülési kalkulátor — bérleti díj + értéknövekedés

A hozamot két forrásból számítjuk: bérbeadás és az ingatlan értéknövekedése.

Nettó bérleti hozam
4,2 %
Teljes éves hozam
bérleti díj + áremelkedés
12,2 %
Éves cash-flow a bérbeadásból
6 110 €
Az ingatlan értéke 10 év múlva
317 362 €
Teljes nyereség 10 év alatt
bérleti díj 61 104 € + értéknövekedés 170 362 €
+231 466 €
A teljes befektetés megtérül
kb. 7 év alatt

Illusztratív számítás, nem minősül pénzügyi tanácsadásnak. A magyar bankok külföldieknek gyakorlatilag nem nyújtanak jelzáloghitelt — saját forrásból történő vásárlással számolunk.

Hasonló ajánlatok

B
Byty Budapešť asszisztensonline