BytyBudapešť
Byty BudapešťPredajVIII. obvod
Späť na ponuku
VIII. Obvod · Budapešť

02 Na predaj Exkluzívny 3-izbový byt v barokovom štýle, Somogyi Béla utca, VIII. obvod, Budapešť

261 500 €
2 274 € / m²
Plocha
115 m²
Izby
3
Obvod
VIII.
Cena
261 500 €
Cena / m²
2 274 €

Popis nehnuteľnosti

Na predaj: Exkluzívny 3-izbový byt v barokovom štýle, Somogyi Béla utca, VIII. obvod, Budapešť

Ponúkame Vám na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 115 m², ktorý sa nachádza v prestížnej lokalite Budapešti na Somogyi Béla utca, VIII. obvod. Tento elegantný byt, situovaný na 1. poschodí historického budapeštianskeho domu, je zariadený v luxusnom barokovom štýle, čo mu dodáva jedinečnú atmosféru a šarm.

Hlavné charakteristiky nehnuteľnosti:

Priestranná dispozícia – byt pozostáva z veľkorysej obývačky spojenou s kuchyňou, veľkej spálne, detskej izby, hosťovskej izby, kúpeľne a samostatného WC.

Barokový štýl – celý byt je zariadený v štýle baroka s dôrazom na detail a eleganciu, čo vytvára unikátny a reprezentatívny priestor.

Mesačné náklady – nízke prevádzkové náklady vo výške 50 € mesačne robia z tejto nehnuteľnosti finančne efektívnu voľbu.

Možnosť okamžitého prenájmu – byt je pripravený na okamžité prenajatie s vysokým investičným potenciálom a stabilným výnosom pre nového majiteľa.

Táto nehnuteľnosť ponúka skvelú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú štýlové bývanie v historickom centre Budapešti alebo hľadajú výhodnú investičnú nehnuteľnosť s možnosťou okamžitého zisku z prenájmu.

Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky nás prosím kontaktujte

Lokalita: Budapešť, VIII obvod

Výmera: 115 m2

Poschodie: 1/4

Cena: 261 500€

Kontakt: 0911 011 287

Ako prebieha kúpa

01
Obhliadkaosobne alebo online video-obhliadka
02
Rezerváciarezervačná zmluva a záloha
03
Právny servismaďarský advokát, preklady, list vlastníctva
04
Prevodkúpna zmluva, kataster, kľúče
05
Prenájomnájdeme nájomcu a spravujeme byt

Časté otázky investorov

Môžem ako cudzinec kúpiť byt v Maďarsku?+
Áno. Občania EÚ kupujú nehnuteľnosti v Maďarsku bez špeciálnych povolení. Celý proces vrátane katastra a právneho servisu zabezpečíme, väčšina podpisov sa dá vybaviť na diaľku cez splnomocnenie.
Viem kúpu financovať hypotékou?+
Maďarské banky cudzincom hypotéky prakticky neposkytujú — počítajte s kúpou z vlastných zdrojov. Časť klientov využíva úver zabezpečený nehnuteľnosťou doma na Slovensku či v Česku a v Maďarsku vystupuje ako hotovostný kupujúci, čo je výhoda pri vyjednávaní.
Kto sa o byt postará, keď bývam v zahraničí?+
Naša správa nehnuteľností rieši nájomcov, výbery nájmu, drobné opravy aj vyúčtovania. Výnos vám chodí v eurách na váš účet, report každý mesiac e-mailom.

Kalkulačka návratnosti — nájom + rast hodnoty

Výnos počítame z dvoch zdrojov: prenájom a zhodnocovanie nehnuteľnosti v čase.

Čistý výnos z nájmu
4,2 %
Celkový ročný výnos
nájom + rast ceny
12,2 %
Ročný cash-flow z nájmu
10 944 €
Hodnota bytu o 10 r.
564 559 €
Celkový zisk za 10 rokov
nájom 109 440 € + zhodnotenie 303 059 €
+412 499 €
Celá investícia sa vráti
za ~7 rokov

Ilustračný prepočet, nejde o finančné poradenstvo. Maďarské banky cudzincom hypotéky prakticky neposkytujú — počítame s kúpou z vlastných zdrojov.

Podobné ponuky

B
Asistent Byty Budapešťonline