BytyBudapešť
Späť na ponuku
. Obvod · Budapešť

04 Na predaj: Útulný 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v Budapešti – Baross utca, VIII obvod

114 880 €
2 611 € / m²
Plocha
44 m²
Izby
2
Obvod
.
Cena
114 880 €
Cena / m²
2 611 €

Popis nehnuteľnosti

VIDEOPREHLIADKA: https://www.youtube.com/watch?v=p5o_IhURo0A

Ponúkame na predaj 2-izbový byt s výmerou 44 m², nachádzajúci sa na 3. poschodí zo 4. Byt sa nachádza v populárnej lokalite VIII. obvodu Budapešti na ulici Baross utca.

Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je vybavený novým plynovým kotlom a modernou kuchynskou linkou.

Hlavné výhody:

Kompletne zrekonštruovaný

Nový plynový kotol

Nová kuchynská linka

Výborná investičná príležitosť s garantovaným okamžitým prenajatím

Maximálny výnos z prenájmu

Metro, autobus v blízkosti

Cena nehnuteľnosti: 114 880 €

Tento byt je ideálny pre investorov, ktorí hľadajú stabilnú a výnosnú investíciu v centre Budapešti. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku!

Lokalita: Budapešť, VIII obvod

Výmera: 44m2

Ako prebieha kúpa

01
Obhliadkaosobne alebo online video-obhliadka
02
Rezerváciarezervačná zmluva a záloha
03
Právny servismaďarský advokát, preklady, list vlastníctva
04
Prevodkúpna zmluva, kataster, kľúče
05
Prenájomnájdeme nájomcu a spravujeme byt

Časté otázky investorov

Môžem ako cudzinec kúpiť byt v Maďarsku?+
Áno. Občania EÚ kupujú nehnuteľnosti v Maďarsku bez špeciálnych povolení. Celý proces vrátane katastra a právneho servisu zabezpečíme, väčšina podpisov sa dá vybaviť na diaľku cez splnomocnenie.
Viem kúpu financovať hypotékou?+
Maďarské banky cudzincom hypotéky prakticky neposkytujú — počítajte s kúpou z vlastných zdrojov. Časť klientov využíva úver zabezpečený nehnuteľnosťou doma na Slovensku či v Česku a v Maďarsku vystupuje ako hotovostný kupujúci, čo je výhoda pri vyjednávaní.
Kto sa o byt postará, keď bývam v zahraničí?+
Naša správa nehnuteľností rieši nájomcov, výbery nájmu, drobné opravy aj vyúčtovania. Výnos vám chodí v eurách na váš účet, report každý mesiac e-mailom.

Kalkulačka návratnosti — nájom + rast hodnoty

Výnos počítame z dvoch zdrojov: prenájom a zhodnocovanie nehnuteľnosti v čase.

Čistý výnos z nájmu
4,2 %
Celkový ročný výnos
nájom + rast ceny
12,2 %
Ročný cash-flow z nájmu
4 834 €
Hodnota bytu o 10 r.
248 017 €
Celkový zisk za 10 rokov
nájom 48 336 € + zhodnotenie 133 137 €
+181 473 €
Celá investícia sa vráti
za ~7 rokov

Ilustračný prepočet, nejde o finančné poradenstvo. Maďarské banky cudzincom hypotéky prakticky neposkytujú — počítame s kúpou z vlastných zdrojov.

Podobné ponuky

B
Asistent Byty Budapešťonline