BytyBudapešť
Byty BudapešťPredajVII. obvod
Späť na ponuku
VII. Obvod · Budapešť

Kompaktný mestský byt po rekonštrukcii – Klauzál tér, VII. obvod Budapešti

96 000 €
5 053 € / m²
Plocha
19 m²
Izby
1
Obvod
VII.
Cena
96 000 €
Cena / m²
5 053 €

Popis nehnuteľnosti

Hľadáte štýlový štartovací byt v samotnom srdci Budapešti? Alebo výhodnú investičnú nehnuteľnosť, ktorá sa prenajme prakticky okamžite? Ponúkame Vám jedinečný 1-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii na známom námestí Klauzál tér v obľúbenom VII. obvode. 📌 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Výmera: 19 m²

Dispozícia: 1 izba s prakticky využitou galériou na spanie

Poschodie: 1. z 2

Vykurovanie a chladenie: moderná klimatizácia s funkciou kúrenia

Cena: 96 000 € Byt je kompletne zrekonštruovaný – od nových rozvodov až po povrchové úpravy, vrátane kvalitných materiálov a dizajnových prvkov. Vďaka šikovne vytvorenej galérii je obytný priestor maximálne využitý, čím vzniká útulné a funkčné bývanie. 🌍 Výnimočná lokalita: Klauzál tér je známe námestie v samom srdci Budapešti – len pár krokov od legendárnej ulice Király utca, rušného nočného života, kaviarní, galérií, ale aj zastávok MHD a parkov. Je to ideálne miesto pre študentov, mladých profesionálov či turistický prenájom. 💡 Prečo investovať práve tu? Skvelá lokalita s vysokým dopytom po prenájme

Byt bez nutnosti ďalších investícií

Nízke prevádzkové náklady

Ideálne riešenie pre krátkodobý alebo dlhodobý prenájom Táto nehnuteľnosť predstavuje príležitosť, ktorú netreba premeškať. Či už hľadáte vlastné bývanie v pulzujúcej metropole, alebo zabezpečenú investíciu s vysokým výnosom, tento byt je pripravený na okamžité využitie. Lokalita: Klauzál tér, VII. obvod Výmera: 19m2 Poschodie: 1/2 Cena: 96 000€ Kontakt: +421 911 011 287 Mail: info@bytybudapest.sk

Ako prebieha kúpa

01
Obhliadkaosobne alebo online video-obhliadka
02
Rezerváciarezervačná zmluva a záloha
03
Právny servismaďarský advokát, preklady, list vlastníctva
04
Prevodkúpna zmluva, kataster, kľúče
05
Prenájomnájdeme nájomcu a spravujeme byt

Časté otázky investorov

Môžem ako cudzinec kúpiť byt v Maďarsku?+
Áno. Občania EÚ kupujú nehnuteľnosti v Maďarsku bez špeciálnych povolení. Celý proces vrátane katastra a právneho servisu zabezpečíme, väčšina podpisov sa dá vybaviť na diaľku cez splnomocnenie.
Viem kúpu financovať hypotékou?+
Maďarské banky cudzincom hypotéky prakticky neposkytujú — počítajte s kúpou z vlastných zdrojov. Časť klientov využíva úver zabezpečený nehnuteľnosťou doma na Slovensku či v Česku a v Maďarsku vystupuje ako hotovostný kupujúci, čo je výhoda pri vyjednávaní.
Kto sa o byt postará, keď bývam v zahraničí?+
Naša správa nehnuteľností rieši nájomcov, výbery nájmu, drobné opravy aj vyúčtovania. Výnos vám chodí v eurách na váš účet, report každý mesiac e-mailom.

Kalkulačka návratnosti — nájom + rast hodnoty

Výnos počítame z dvoch zdrojov: prenájom a zhodnocovanie nehnuteľnosti v čase.

Čistý výnos z nájmu
4,2 %
Celkový ročný výnos
nájom + rast ceny
12,2 %
Ročný cash-flow z nájmu
4 013 €
Hodnota bytu o 10 r.
207 257 €
Celkový zisk za 10 rokov
nájom 40 128 € + zhodnotenie 111 257 €
+151 385 €
Celá investícia sa vráti
za ~7 rokov

Ilustračný prepočet, nejde o finančné poradenstvo. Maďarské banky cudzincom hypotéky prakticky neposkytujú — počítame s kúpou z vlastných zdrojov.

Podobné ponuky

B
Asistent Byty Budapešťonline