BytyBudapešť
Byty BudapešťPredajVIII. obvod
Späť na ponuku
VIII. Obvod · Budapešť

Svetlý 2-izbový byt po rekonštrukcii – Baross utca, VIII. obvod Budapešti

153 500 €
3 198 € / m²
Plocha
48 m²
Izby
2
Obvod
VIII.
Cena
153 500 €
Cena / m²
3 198 €

Popis nehnuteľnosti

Hľadáte praktický a zároveň útulný byt v dynamicky sa rozvíjajúcej časti Budapešti? Tento 2-izbový byt na ulici Baross utca vo VIII. obvode Vás osloví svojím svetlom, funkčným riešením a výbornou dostupnosťou. 📌 HLAVNÉ INFORMÁCIE: Výmera: 48 m²

Dispozícia: 2 izby

Poschodie: 5. z 5

Mesačné náklady: iba 80 €

Cena: 153 500 € Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou – bola zmodernizovaná elektroinštalácia, plynové rozvody a nainštalovaná nová kuchynská linka, ktorá pôsobí sviežo a moderne. Dispozícia bytu ponúka dostatok priestoru pre jednotlivca, pár, alebo ako výhodnú investíciu na prenájom. 🌇 Výhľad z výšky a pokoj nad mestom: Byt sa nachádza na najvyššom – 5. poschodí – čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a tichšie prostredie. Ideálna voľba pre tých, ktorí ocenia pokojné bývanie s výhľadom nad mestským ruchom. 📍 Skvelá lokalita: Baross utca je výborne dostupná ulica s množstvom služieb v okolí – kaviarne, obchody, školy, parky aj verejná doprava sú len pár krokov od domu. Navyše, lokalita sa neustále rozvíja, čo zvyšuje hodnotu nehnuteľnosti. 💡 Prečo investovať práve sem? Byt pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom

Výborná poloha v rámci mesta

Príjemné bývanie na najvyššom poschodí

Nízke mesačné náklady a dlhodobá hodnota Ak hľadáte funkčný byt vo výbornej lokalite, ktorý je zároveň investíciou s rastúcim potenciálom, táto ponuka je presne pre Vás. Lokalita: Baross utca, VIII obvod Výmera: 48m2 Poschodie: 5/5 Cena: 153 500€ Kontakt: +421 911 011 287 Mail: info@bytybudapest.sk

Ako prebieha kúpa

01
Obhliadkaosobne alebo online video-obhliadka
02
Rezerváciarezervačná zmluva a záloha
03
Právny servismaďarský advokát, preklady, list vlastníctva
04
Prevodkúpna zmluva, kataster, kľúče
05
Prenájomnájdeme nájomcu a spravujeme byt

Časté otázky investorov

Môžem ako cudzinec kúpiť byt v Maďarsku?+
Áno. Občania EÚ kupujú nehnuteľnosti v Maďarsku bez špeciálnych povolení. Celý proces vrátane katastra a právneho servisu zabezpečíme, väčšina podpisov sa dá vybaviť na diaľku cez splnomocnenie.
Viem kúpu financovať hypotékou?+
Maďarské banky cudzincom hypotéky prakticky neposkytujú — počítajte s kúpou z vlastných zdrojov. Časť klientov využíva úver zabezpečený nehnuteľnosťou doma na Slovensku či v Česku a v Maďarsku vystupuje ako hotovostný kupujúci, čo je výhoda pri vyjednávaní.
Kto sa o byt postará, keď bývam v zahraničí?+
Naša správa nehnuteľností rieši nájomcov, výbery nájmu, drobné opravy aj vyúčtovania. Výnos vám chodí v eurách na váš účet, report každý mesiac e-mailom.

Kalkulačka návratnosti — nájom + rast hodnoty

Výnos počítame z dvoch zdrojov: prenájom a zhodnocovanie nehnuteľnosti v čase.

Čistý výnos z nájmu
4,2 %
Celkový ročný výnos
nájom + rast ceny
12,2 %
Ročný cash-flow z nájmu
6 384 €
Hodnota bytu o 10 r.
331 395 €
Celkový zisk za 10 rokov
nájom 63 840 € + zhodnotenie 177 895 €
+241 735 €
Celá investícia sa vráti
za ~7 rokov

Ilustračný prepočet, nejde o finančné poradenstvo. Maďarské banky cudzincom hypotéky prakticky neposkytujú — počítame s kúpou z vlastných zdrojov.

Podobné ponuky

B
Asistent Byty Budapešťonline