BytyBudapešť
Byty BudapešťPredajIX. obvod
Späť na ponuku
IX. Obvod · Budapešť

Štýlový 1-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii – Gát utca, IX. obvod Budapešti

115 000 €
4 792 € / m²
Plocha
24 m²
Izby
1
Obvod
IX.
Cena
115 000 €
Cena / m²
4 792 €

Popis nehnuteľnosti

Hľadáte kompaktné, ale premyslene zrekonštruované bývanie v jednej z najvyhľadávanejších častí Budapešti? Tento 1-izbový byt na Gát utca v IX. obvode je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú spojiť pohodlie, bezpečnosť a investičný potenciál. 📌 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Výmera: 24 m²

Poschodie: 1. z 3

Dispozícia: 1 izba – ideálna pre jednotlivca alebo pár

Mesačné náklady: len 80 €

Cena: 115 000 € Byt prešiel kompletnou a štýlovou rekonštrukciou – vrátane nových plastových okien, bezpečnostných vstupných dverí a vkusného interiéru, ktorý ponúka moderný štandard v kompaktnom, ale efektívnom priestore. 🌍 Lokalita s výhľadom do budúcnosti: Gát utca sa nachádza vo vyhľadávanom IX. obvode – v blízkosti centra, Dunaja, univerzít, nákupných možností aj dopravných uzlov. Ide o ideálne miesto na život alebo na dlhodobý aj krátkodobý prenájom. 💡 Prečo sa rozhodnúť práve pre tento byt? Kompletne zrekonštruovaný a pripravený na okamžité nasťahovanie

Nízke mesačné náklady

Výborná poloha s rastúcou hodnotou

Perfektný na štart do mesta, ako pied-à-terre alebo investícia Tento byt má všetko, čo hľadáte: štýl, bezpečie, polohu aj výhodnú cenu. Nehnuteľnosti s takouto atmosférou a lokalitou sa dlho neponúkajú – a ešte menej z nich zostane dostupných. Lokalita: Gát utca v IX. obvod Výmera: 24m2 Poschodie: 1/3 Cena: 115 000€ Kontak: +421 911 011 287 Mail: info@bytybudapest.sk

Ako prebieha kúpa

01
Obhliadkaosobne alebo online video-obhliadka
02
Rezerváciarezervačná zmluva a záloha
03
Právny servismaďarský advokát, preklady, list vlastníctva
04
Prevodkúpna zmluva, kataster, kľúče
05
Prenájomnájdeme nájomcu a spravujeme byt

Časté otázky investorov

Môžem ako cudzinec kúpiť byt v Maďarsku?+
Áno. Občania EÚ kupujú nehnuteľnosti v Maďarsku bez špeciálnych povolení. Celý proces vrátane katastra a právneho servisu zabezpečíme, väčšina podpisov sa dá vybaviť na diaľku cez splnomocnenie.
Viem kúpu financovať hypotékou?+
Maďarské banky cudzincom hypotéky prakticky neposkytujú — počítajte s kúpou z vlastných zdrojov. Časť klientov využíva úver zabezpečený nehnuteľnosťou doma na Slovensku či v Česku a v Maďarsku vystupuje ako hotovostný kupujúci, čo je výhoda pri vyjednávaní.
Kto sa o byt postará, keď bývam v zahraničí?+
Naša správa nehnuteľností rieši nájomcov, výbery nájmu, drobné opravy aj vyúčtovania. Výnos vám chodí v eurách na váš účet, report každý mesiac e-mailom.

Kalkulačka návratnosti — nájom + rast hodnoty

Výnos počítame z dvoch zdrojov: prenájom a zhodnocovanie nehnuteľnosti v čase.

Čistý výnos z nájmu
4,2 %
Celkový ročný výnos
nájom + rast ceny
12,2 %
Ročný cash-flow z nájmu
4 834 €
Hodnota bytu o 10 r.
248 276 €
Celkový zisk za 10 rokov
nájom 48 336 € + zhodnotenie 133 276 €
+181 612 €
Celá investícia sa vráti
za ~7 rokov

Ilustračný prepočet, nejde o finančné poradenstvo. Maďarské banky cudzincom hypotéky prakticky neposkytujú — počítame s kúpou z vlastných zdrojov.

Podobné ponuky

B
Asistent Byty Budapešťonline