BytyBudapešť
Byty BudapešťPredajIX. obvod
Späť na ponuku
IX. Obvod · Budapešť

3-izbový byt s balkónom a parkovacím miestom – Haller utca, IX. obvod Budapešti

208 000 €
Plocha
Izby
3
Obvod
IX.
Cena
208 000 €

Popis nehnuteľnosti

Hľadáte priestranný byt s vlastným parkovaním, výbornou dostupnosťou a výhľadom z vyššieho poschodia? Tento 3-izbový byt na Haller utca vo vyhľadávanom IX. obvode Budapešti je presne tou nehnuteľnosťou, ktorá ponúka viac než len štandardné bývanie. 🏡 HLAVNÉ PARAMETRE: Výmera: komfortná 3-izbová dispozícia

Poschodie: 3. z 10 – s výťahom

Balkón: áno – ideálny na rannú kávu alebo večerný oddych

Mesačné náklady: len 80 €

Cena: 208 000 € Byt je po staršej, ale udržiavanej rekonštrukcii. Disponuje vstavanými skriňami, ktoré sú súčasťou ceny a poskytujú dostatok úložného priestoru. Vykurovanie je riešené plynovým centrálnym systémom, čo zabezpečuje efektívne a pohodlné teplo počas zimných mesiacov. 🚗 Parkovanie bez stresu: V dnešnej dobe je parkovanie v meste čoraz vzácnejšie – súčasťou ceny tejto nehnuteľnosti je súkromné parkovacie miesto vo dvore, čo je obrovskou výhodou pre vlastníka aj nájomníka. 📍 Lokalita s výborným zázemím: Haller utca ponúka pokojné bývanie s rýchlym prístupom do centra, v blízkosti sú školy, obchody, kaviarne, ale aj zelené plochy a dopravné spojenia. Ide o stabilnú a obľúbenú lokalitu, ktorá si drží svoju hodnotu. 💡 Prečo si tento byt zamilujete? Priestranný interiér vhodný pre rodinu, pár alebo investora

Balkón pre každodenný relax

Vlastné parkovacie miesto v cene

Výborná dostupnosť a občianska vybavenosť

Nízke náklady na prevádzku Takéto byty v dobrej lokalite a s parkovaním sa na trhu neobjavujú často. Ak hľadáte bývanie s pohodlím, priestorom a praktickými výhodami, tento byt je presne pre Vás. Lokalita: Haller utca, IX. obvod Výmera:63m2 Poschodie: 3/10 Cena: 208 000€ Kontakt: +421 911 011 287 Mail: info@bytybudapest.sk

Ako prebieha kúpa

01
Obhliadkaosobne alebo online video-obhliadka
02
Rezerváciarezervačná zmluva a záloha
03
Právny servismaďarský advokát, preklady, list vlastníctva
04
Prevodkúpna zmluva, kataster, kľúče
05
Prenájomnájdeme nájomcu a spravujeme byt

Časté otázky investorov

Môžem ako cudzinec kúpiť byt v Maďarsku?+
Áno. Občania EÚ kupujú nehnuteľnosti v Maďarsku bez špeciálnych povolení. Celý proces vrátane katastra a právneho servisu zabezpečíme, väčšina podpisov sa dá vybaviť na diaľku cez splnomocnenie.
Viem kúpu financovať hypotékou?+
Maďarské banky cudzincom hypotéky prakticky neposkytujú — počítajte s kúpou z vlastných zdrojov. Časť klientov využíva úver zabezpečený nehnuteľnosťou doma na Slovensku či v Česku a v Maďarsku vystupuje ako hotovostný kupujúci, čo je výhoda pri vyjednávaní.
Kto sa o byt postará, keď bývam v zahraničí?+
Naša správa nehnuteľností rieši nájomcov, výbery nájmu, drobné opravy aj vyúčtovania. Výnos vám chodí v eurách na váš účet, report každý mesiac e-mailom.

Kalkulačka návratnosti — nájom + rast hodnoty

Výnos počítame z dvoch zdrojov: prenájom a zhodnocovanie nehnuteľnosti v čase.

Čistý výnos z nájmu
4,2 %
Celkový ročný výnos
nájom + rast ceny
12,2 %
Ročný cash-flow z nájmu
8 664 €
Hodnota bytu o 10 r.
449 056 €
Celkový zisk za 10 rokov
nájom 86 640 € + zhodnotenie 241 056 €
+327 696 €
Celá investícia sa vráti
za ~7 rokov

Ilustračný prepočet, nejde o finančné poradenstvo. Maďarské banky cudzincom hypotéky prakticky neposkytujú — počítame s kúpou z vlastných zdrojov.

Podobné ponuky

B
Asistent Byty Budapešťonline