BytyBudapešť
Byty BudapešťPredajVIII. obvod
Späť na ponuku
VIII. Obvod · Budapešť

Útulná garsónka po kompletnej rekonštrukcii – Auróra utca, VIII. obvod Budapešti

95 000 €
Plocha
Izby
Obvod
VIII.
Cena
95 000 €

Popis nehnuteľnosti

Hľadáte ideálny štartovací byt, kompaktné mestské bývanie alebo bezpečnú investíciu? Táto zrekonštruovaná garsónka na Auróra utca v VIII. obvode Budapešti je skvelou voľbou pre tých, ktorí oceňujú praktickosť, štýl a výhodnú lokalitu. 📌 HLAVNÉ INFORMÁCIE: Typ: garsónka

Výmera: kompaktný, dobre riešený priestor

Poschodie: 2. z 2 – posledné poschodie s väčším súkromím

Kúrenie: plynový kotol – efektívne a samostatne regulovateľné

Mesačné náklady: len 40 €

Cena: 95 000 € Byt je po kompletnej rekonštrukcii, vrátane všetkých rozvodov a povrchových úprav. Jeho útulná atmosféra a praktické riešenie vytvárajú príjemné bývanie s minimálnymi nákladmi – ideálne napríklad aj ako študentské bývanie, krátkodobý prenájom či mestská základňa pre jednotlivca. 📍 Skvelá lokalita: Auróra utca sa nachádza v blízkosti centra, s výbornou dostupnosťou verejnej dopravy, obchodov, univerzít a kultúrneho života. Lokalita sa dynamicky rozvíja a nehnuteľnosti tu naberajú na hodnote. 💡 Prečo práve tento byt? Byt je okamžite obývateľný, bez potreby ďalších investícií

Nízke mesačné náklady – výborný pomer ceny a prevádzky

Tichá a dostupná lokalita s potenciálom

Skvelá príležitosť pre prvokupcov alebo ako investícia na prenájom Garsónky v tejto lokalite miznú z trhu rýchlo – a niet sa čomu čudovať. Kompaktné bývanie s rozumne nastavenou cenou, výbornou polohou a minimálnymi nákladmi je dnes vzácnosťou. Lokalita: Auróra utca v VIII. obvod Výmera: 22m2 Poschodie: 2/2 Cena: 95 000€ Kontakt: +421 911 011 287 Mail: info@bytybudapest.sk

Ako prebieha kúpa

01
Obhliadkaosobne alebo online video-obhliadka
02
Rezerváciarezervačná zmluva a záloha
03
Právny servismaďarský advokát, preklady, list vlastníctva
04
Prevodkúpna zmluva, kataster, kľúče
05
Prenájomnájdeme nájomcu a spravujeme byt

Časté otázky investorov

Môžem ako cudzinec kúpiť byt v Maďarsku?+
Áno. Občania EÚ kupujú nehnuteľnosti v Maďarsku bez špeciálnych povolení. Celý proces vrátane katastra a právneho servisu zabezpečíme, väčšina podpisov sa dá vybaviť na diaľku cez splnomocnenie.
Viem kúpu financovať hypotékou?+
Maďarské banky cudzincom hypotéky prakticky neposkytujú — počítajte s kúpou z vlastných zdrojov. Časť klientov využíva úver zabezpečený nehnuteľnosťou doma na Slovensku či v Česku a v Maďarsku vystupuje ako hotovostný kupujúci, čo je výhoda pri vyjednávaní.
Kto sa o byt postará, keď bývam v zahraničí?+
Naša správa nehnuteľností rieši nájomcov, výbery nájmu, drobné opravy aj vyúčtovania. Výnos vám chodí v eurách na váš účet, report každý mesiac e-mailom.

Kalkulačka návratnosti — nájom + rast hodnoty

Výnos počítame z dvoch zdrojov: prenájom a zhodnocovanie nehnuteľnosti v čase.

Čistý výnos z nájmu
4,2 %
Celkový ročný výnos
nájom + rast ceny
12,2 %
Ročný cash-flow z nájmu
4 013 €
Hodnota bytu o 10 r.
205 098 €
Celkový zisk za 10 rokov
nájom 40 128 € + zhodnotenie 110 098 €
+150 226 €
Celá investícia sa vráti
za ~7 rokov

Ilustračný prepočet, nejde o finančné poradenstvo. Maďarské banky cudzincom hypotéky prakticky neposkytujú — počítame s kúpou z vlastných zdrojov.

Podobné ponuky

B
Asistent Byty Budapešťonline