BytyBudapešť
Byty BudapešťPredajVII. obvod
Späť na ponuku
VII. Obvod · Budapešť

Na predaj 1-izbový byt – Hernád utca, VII. obvod Budapešť

118 000 €
3 933 € / m²
Plocha
30 m²
Izby
1
Obvod
VII.
Cena
118 000 €
Cena / m²
3 933 €

Popis nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj 1-izbový byt na vyhľadávanej ulici Hernád utca v VII. budapeštianskom obvode. Byt sa nachádza na 1. poschodí z 3 v tehlovom bytovom dome a predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť vhodnú na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Parametre bytu: Úžitková plocha: 30 m²

Poschodie: 1/3

Výška stropu: 3,75 m

Stav: pôvodný stav, vhodný na rekonštrukciu

Vykurovanie: plynové gamatky

Ohrev vody: elektrický bojler Byt disponuje vysokými stropmi, čo poskytuje možnosť vybudovania galérie a zväčšenia obytného priestoru. Okolie a občianska vybavenosť: Bytový dom sa nachádza vo výbornej lokalite s kompletnou infraštruktúrou. V blízkosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne, školy a zdravotnícke zariadenia. Výhodou je tiež výborná dopravná dostupnosť – v pešej vzdialenosti sa nachádza metro, električky a autobusy, ktoré zabezpečujú rýchle spojenie s centrom Budapešti. V okolí je aj obľúbený City Park (Városliget) s kúpeľmi Széchenyi, ZOO a množstvom možností na oddych a šport. Cena nehnuteľnosti: 118 000 € Táto ponuka je ideálna pre investorov aj koncových záujemcov, ktorí hľadajú byt v atraktívnej lokalite s možnosťou prestavby podľa vlastných predstáv. Lokalita: Hernád utca, VII. obvod Výmera: 30m2 Poschodie: 1/3 Cena: 118 000€ Kontakt: +421 911 011 287 Mail: info@bytybudapest.sk

Ako prebieha kúpa

01
Obhliadkaosobne alebo online video-obhliadka
02
Rezerváciarezervačná zmluva a záloha
03
Právny servismaďarský advokát, preklady, list vlastníctva
04
Prevodkúpna zmluva, kataster, kľúče
05
Prenájomnájdeme nájomcu a spravujeme byt

Časté otázky investorov

Môžem ako cudzinec kúpiť byt v Maďarsku?+
Áno. Občania EÚ kupujú nehnuteľnosti v Maďarsku bez špeciálnych povolení. Celý proces vrátane katastra a právneho servisu zabezpečíme, väčšina podpisov sa dá vybaviť na diaľku cez splnomocnenie.
Viem kúpu financovať hypotékou?+
Maďarské banky cudzincom hypotéky prakticky neposkytujú — počítajte s kúpou z vlastných zdrojov. Časť klientov využíva úver zabezpečený nehnuteľnosťou doma na Slovensku či v Česku a v Maďarsku vystupuje ako hotovostný kupujúci, čo je výhoda pri vyjednávaní.
Kto sa o byt postará, keď bývam v zahraničí?+
Naša správa nehnuteľností rieši nájomcov, výbery nájmu, drobné opravy aj vyúčtovania. Výnos vám chodí v eurách na váš účet, report každý mesiac e-mailom.

Kalkulačka návratnosti — nájom + rast hodnoty

Výnos počítame z dvoch zdrojov: prenájom a zhodnocovanie nehnuteľnosti v čase.

Čistý výnos z nájmu
4,2 %
Celkový ročný výnos
nájom + rast ceny
12,2 %
Ročný cash-flow z nájmu
4 925 €
Hodnota bytu o 10 r.
254 753 €
Celkový zisk za 10 rokov
nájom 49 248 € + zhodnotenie 136 753 €
+186 001 €
Celá investícia sa vráti
za ~7 rokov

Ilustračný prepočet, nejde o finančné poradenstvo. Maďarské banky cudzincom hypotéky prakticky neposkytujú — počítame s kúpou z vlastných zdrojov.

Podobné ponuky

B
Asistent Byty Budapešťonline