BytyBudapešť
Byty BudapešťPredajIX. obvod
Späť na ponuku
IX. Obvod · Budapešť

Na predaj 2-izbový byt po rekonštrukcii – Drégely utca, IX. obvod Budapešť

201 000 €
3 242 € / m²
Plocha
62 m²
Izby
2
Obvod
IX.
Cena
201 000 €
Cena / m²
3 242 €

Popis nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt s rozlohou 62 m², ktorý sa nachádza na tichej ulici Drégely utca v obľúbenom IX. budapeštianskom obvode, len pár krokov od Dunaja. Byt sa nachádza na prízemí tehlového domu a pred 5 rokmi prešiel kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu je pripravený na okamžité nasťahovanie alebo investičné využitie. Parametre bytu: Úžitková plocha: 62 m²

Dispozícia: 2 izby, kuchyňa, kúpeľňa, 2x WC

Vykurovanie: plynový kotol

Stav: po kompletnej rekonštrukcii (2019) Okolie a občianska vybavenosť: Byt sa nachádza vo výbornej lokalite pri Dunaji, v blízkosti sa nachádza Národné divadlo, MÜPA – Palác umení, moderná štvrť Millenniumi Városközpont, množstvo reštaurácií, kaviarní a nákupných možností. Výborné dopravné spojenie zabezpečuje električka č. 2 vedúca popri Dunaji, ktorá ponúka rýchle spojenie s centrom mesta. Neďaleko sa nachádza aj Univerzita Corvinus a obľúbené oddychové zóny na nábreží. Investičná príležitosť: Táto nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu investíciu s vysokým výnosom, či už formou dlhodobého alebo krátkodobého prenájmu. Poloha pri Dunaji, kvalitná rekonštrukcia a atraktívna dispozícia robia z tohto bytu veľmi vyhľadávanú ponuku. Cena nehnuteľnosti: 201 000 € Lokalita: Drégely utca, IX. obvod Výmera: 62m2 Poschodie: prízemie Cena: 201 000€ Kontakt: +421 911 011 287 Mail: info@bytybudapest.sk

Ako prebieha kúpa

01
Obhliadkaosobne alebo online video-obhliadka
02
Rezerváciarezervačná zmluva a záloha
03
Právny servismaďarský advokát, preklady, list vlastníctva
04
Prevodkúpna zmluva, kataster, kľúče
05
Prenájomnájdeme nájomcu a spravujeme byt

Časté otázky investorov

Môžem ako cudzinec kúpiť byt v Maďarsku?+
Áno. Občania EÚ kupujú nehnuteľnosti v Maďarsku bez špeciálnych povolení. Celý proces vrátane katastra a právneho servisu zabezpečíme, väčšina podpisov sa dá vybaviť na diaľku cez splnomocnenie.
Viem kúpu financovať hypotékou?+
Maďarské banky cudzincom hypotéky prakticky neposkytujú — počítajte s kúpou z vlastných zdrojov. Časť klientov využíva úver zabezpečený nehnuteľnosťou doma na Slovensku či v Česku a v Maďarsku vystupuje ako hotovostný kupujúci, čo je výhoda pri vyjednávaní.
Kto sa o byt postará, keď bývam v zahraničí?+
Naša správa nehnuteľností rieši nájomcov, výbery nájmu, drobné opravy aj vyúčtovania. Výnos vám chodí v eurách na váš účet, report každý mesiac e-mailom.

Kalkulačka návratnosti — nájom + rast hodnoty

Výnos počítame z dvoch zdrojov: prenájom a zhodnocovanie nehnuteľnosti v čase.

Čistý výnos z nájmu
4,2 %
Celkový ročný výnos
nájom + rast ceny
12,2 %
Ročný cash-flow z nájmu
8 390 €
Hodnota bytu o 10 r.
433 944 €
Celkový zisk za 10 rokov
nájom 83 904 € + zhodnotenie 232 944 €
+316 848 €
Celá investícia sa vráti
za ~7 rokov

Ilustračný prepočet, nejde o finančné poradenstvo. Maďarské banky cudzincom hypotéky prakticky neposkytujú — počítame s kúpou z vlastných zdrojov.

Podobné ponuky

B
Asistent Byty Budapešťonline