Byty Budapešť✦Predaj✦IX. obvod

IX. Obvod · Budapešť

08 Na predaj: 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii na Mester utca, IX. obvod, Budapešť

Mester utca, Budapešť

182 700 €

2 175 € / m²

Plocha

84 m²

Izby

Obvod

IX.

Cena

182 700 €

Cena / m²

2 175 €

Popis nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj moderný a priestranný 3-izbový byt s rozlohou 84 m², ktorý sa nachádza v príjemnej lokalite IX. budapeštianskeho obvodu na Mester utca. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zabezpečuje vysoký štandard bývania. Byt je vybavený pre váš celoročný komfort. Vlastnosti bytu: Celková rozloha: 84 m² 3 izby Priestranná chodba Kúpeľňa a samostatné WC Kuchyňa s komorou Klimatizácia Cena: 182 700 € Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre investorov. Zaručujeme okamžitý prenájom bytu s vysokým výnosom, čo vám zabezpečí návratnosť investície. Ak máte záujem o túto nehnuteľnosť, kontaktujte nás telefonicky alebo e-mailom. Lokalita: Budapešť, IX. obvod Plocha: 84 m² Poschodie: 1/4 Cena: 182 700 € Kontakt: 0911 011 287 E-mail: info@bytybudapest.sk

Ako prebieha kúpa

Obhliadkaosobne alebo online video-obhliadka

Rezerváciarezervačná zmluva a záloha

Právny servismaďarský advokát, preklady, list vlastníctva

Prevodkúpna zmluva, kataster, kľúče

Prenájomnájdeme nájomcu a spravujeme byt

Časté otázky investorov

Môžem ako cudzinec kúpiť byt v Maďarsku?+

Áno. Občania EÚ kupujú nehnuteľnosti v Maďarsku bez špeciálnych povolení. Celý proces vrátane katastra a právneho servisu zabezpečíme, väčšina podpisov sa dá vybaviť na diaľku cez splnomocnenie.

Viem kúpu financovať hypotékou?+

Maďarské banky cudzincom hypotéky prakticky neposkytujú — počítajte s kúpou z vlastných zdrojov. Časť klientov využíva úver zabezpečený nehnuteľnosťou doma na Slovensku či v Česku a v Maďarsku vystupuje ako hotovostný kupujúci, čo je výhoda pri vyjednávaní.

Kto sa o byt postará, keď bývam v zahraničí?+

Naša správa nehnuteľností rieši nájomcov, výbery nájmu, drobné opravy aj vyúčtovania. Výnos vám chodí v eurách na váš účet, report každý mesiac e-mailom.

Kalkulačka návratnosti — nájom + rast hodnoty

Výnos počítame z dvoch zdrojov: prenájom a zhodnocovanie nehnuteľnosti v čase.

Kúpna cena182 700 €

Mesačný nájom (odhad)840 €

Obsadenosť95 %

Ročné náklady (správa, fond, daň)20 %

Ročný rast ceny nehnuteľnosti8 %

Investičný horizont10 rokov

Čistý výnos z nájmu

4,2 %

Celkový ročný výnos

nájom + rast ceny

12,2 %

Ročný cash-flow z nájmu

7 661 €

Hodnota bytu o 10 r.

394 436 €

Celkový zisk za 10 rokov

nájom 76 608 € + zhodnotenie 211 736 €

+288 344 €

Celá investícia sa vráti

za ~7 rokov

Ilustračný prepočet, nejde o finančné poradenstvo. Maďarské banky cudzincom hypotéky prakticky neposkytujú — počítame s kúpou z vlastných zdrojov.

Podobné ponuky

HISTORICKÝ SKVOST: Svetlý 69 m² byt s 3,75 m stropmi na Üllői út

Predaj

IX. obvod

HISTORICKÝ SKVOST: Svetlý 69 m² byt s 3,75 m stropmi na Üllői út

PRÉMIOVÁ ADRESA: Svetlý 3-izbový byt na Ferenc körút s potenciálom rozdelenia

Na predaj: Príjemný 2-izbový byt po čiastočnej rekonštrukcii – Ferenc körút, IX. obvod, Budapešť

58 m²

Cena220 000 €

Cena / m²3 793 €