Byty Budapešť✦Predaj✦IX. obvod

IX. Obvod · Budapešť№ 08

Na predaj: 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii na Mester utca, IX. obvod, Budapešť

Mester utca, Budapešť

182 700 €

2 175 € / m²

Kód ponuky

№ 08

Plocha

84 m²

Izby

Obvod

IX.

Cena

182 700 €

Cena / m²

2 175 €

Orientačný odhad nájmu: 1380 – 1600 €/mes. · odhad, nie záruka

Popis nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj moderný a priestranný 3-izbový byt s rozlohou 84 m², ktorý sa nachádza v príjemnej lokalite IX. budapeštianskeho obvodu na Mester utca. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zabezpečuje vysoký štandard bývania. Byt je vybavený pre váš celoročný komfort.

Vlastnosti bytu:

Celková rozloha: 84 m²
3 izby
Priestranná chodba
Kúpeľňa a samostatné WC
Kuchyňa s komorou
Klimatizácia
Cena: 182 700 €
Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre investorov. Zaručujeme okamžitý prenájom bytu s vysokým výnosom, čo vám zabezpečí návratnosť investície.
Ak máte záujem o túto nehnuteľnosť, kontaktujte nás telefonicky alebo e-mailom.
Lokalita: Budapešť, IX. obvod
Plocha: 84 m²
Poschodie: 1/4
Cena: 182 700 €
Kontakt: 0911 011 287
E-mail: info@bytybudapest.sk

Ako prebieha kúpa

Obhliadkaosobne alebo online video-obhliadka

Rezerváciarezervačná zmluva a záloha

Právny servismaďarský advokát, preklady, list vlastníctva

Prevodkúpna zmluva, kataster, kľúče

Prenájomnájdeme nájomcu a spravujeme byt

Poloha

➤ Navigovať

Mester utca · IX. obvod – Ferencváros

Časté otázky investorov

Môžem ako cudzinec kúpiť byt v Maďarsku?+

Áno. Občania EÚ kupujú nehnuteľnosti v Maďarsku bez špeciálnych povolení. Celý proces vrátane katastra a právneho servisu zabezpečíme, väčšina podpisov sa dá vybaviť na diaľku cez splnomocnenie.

Viem kúpu financovať hypotékou?+

Maďarské banky cudzincom hypotéky prakticky neposkytujú — počítajte s kúpou z vlastných zdrojov. Časť klientov využíva úver zabezpečený nehnuteľnosťou doma na Slovensku či v Česku a v Maďarsku vystupuje ako hotovostný kupujúci, čo je výhoda pri vyjednávaní.

Kto sa o byt postará, keď bývam v zahraničí?+

Naša správa nehnuteľností rieši nájomcov, výbery nájmu, drobné opravy aj vyúčtovania. Výnos vám chodí v eurách na váš účet, report každý mesiac e-mailom.

Kalkulačka návratnosti — nájom + rast hodnoty

Výnos počítame z dvoch zdrojov: prenájom a zhodnocovanie nehnuteľnosti v čase.

Kúpna cena182 700 €

Mesačný nájom (odhad)1 380 €

Obsadenosť95 %

Ročné náklady (správa, fond, daň)20 %

Ročný rast ceny nehnuteľnosti8 %

Investičný horizont10 rokov

Čistý výnos z nájmu

6,9 %

Celkový ročný výnos

nájom + rast ceny

14,9 %

Ročný cash-flow z nájmu

12 586 €

Hodnota bytu o 10 r.

394 436 €

Celkový zisk za 10 rokov

nájom 125 856 € + zhodnotenie 211 736 €

+337 592 €

Celá investícia sa vráti

za ~6 rokov

Ilustračný prepočet, nejde o finančné poradenstvo. Maďarské banky cudzincom hypotéky prakticky neposkytujú — počítame s kúpou z vlastných zdrojov.

Podobné ponuky

PredajVýnos 4,5 % p. a.

IX. obvod

№ 14-01