BytyBudapešť
Byty BudapešťPredajVII. obvod
Späť na ponuku
VII. Obvod · Budapešť

Na predaj 3-izbový byt v Budapešti – Rákóczi út, VII. obvod

262 500 €
3 201 € / m²
Plocha
82 m²
Izby
3
Obvod
VII.
Cena
262 500 €
Cena / m²
3 201 €

Popis nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 82 m², nachádzajúci sa na 3. poschodí zo 5 v tehlovom bytovom dome priamo na Rákóczi út – jednej z najznámejších ulíc Budapešti. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou pred 4 rokmi, počas ktorej boli vymenené bezpečnostné dvere a zrealizované úpravy pre komfort nového majiteľa. Nehnuteľnosť je vo veľmi dobrom technickom stave a vďaka svojej veľkorysej dispozícii ponúka ideálny priestor na bývanie aj investíciu. Dispozícia a vybavenie: 3 priestranné izby

kuchyňa s dostatkom úložného priestoru

kúpeľňa a samostatná toaleta

bezpečnostné vchodové dvere

čiastočne zrekonštruovaný interiér Mesačné náklady: iba 100 € Cena: 262 500 € Lokalita Byt sa nachádza vo VII. obvode, len pár minút chôdze od železničnej stanice Keleti, ktorá zabezpečuje výborné vlakové a metro spojenie. V blízkosti je množstvo obchodov, reštaurácií, kaviarní, lekární a služieb. Len kúsok pešo je aj Blaha Lujza tér – dôležitý dopravný uzol s tramvajmi a metrom. Lokalita ponúka rýchly prístup do historického centra mesta, k Andrássy út, Opera House, či k parku Városliget s termálnymi kúpeľmi Széchenyi a Námestím hrdinov. Okrem predaja ponúkame aj kompletnú správu tejto nehnuteľnosti – zabezpečíme prenájom a profesionálnu starostlivosť s cieľom priniesť majiteľovi čo najvyšší možný zisk. Lokalita: Rákóczi út, VII. obvod Výmera: 82m2 Poschodie: 3/5 Cena: 262 500€ Kontakt: +421 911 011 287 Mail: info@bytybudapest.sk

Ako prebieha kúpa

01
Obhliadkaosobne alebo online video-obhliadka
02
Rezerváciarezervačná zmluva a záloha
03
Právny servismaďarský advokát, preklady, list vlastníctva
04
Prevodkúpna zmluva, kataster, kľúče
05
Prenájomnájdeme nájomcu a spravujeme byt

Časté otázky investorov

Môžem ako cudzinec kúpiť byt v Maďarsku?+
Áno. Občania EÚ kupujú nehnuteľnosti v Maďarsku bez špeciálnych povolení. Celý proces vrátane katastra a právneho servisu zabezpečíme, väčšina podpisov sa dá vybaviť na diaľku cez splnomocnenie.
Viem kúpu financovať hypotékou?+
Maďarské banky cudzincom hypotéky prakticky neposkytujú — počítajte s kúpou z vlastných zdrojov. Časť klientov využíva úver zabezpečený nehnuteľnosťou doma na Slovensku či v Česku a v Maďarsku vystupuje ako hotovostný kupujúci, čo je výhoda pri vyjednávaní.
Kto sa o byt postará, keď bývam v zahraničí?+
Naša správa nehnuteľností rieši nájomcov, výbery nájmu, drobné opravy aj vyúčtovania. Výnos vám chodí v eurách na váš účet, report každý mesiac e-mailom.

Kalkulačka návratnosti — nájom + rast hodnoty

Výnos počítame z dvoch zdrojov: prenájom a zhodnocovanie nehnuteľnosti v čase.

Čistý výnos z nájmu
4,2 %
Celkový ročný výnos
nájom + rast ceny
12,2 %
Ročný cash-flow z nájmu
10 944 €
Hodnota bytu o 10 r.
566 718 €
Celkový zisk za 10 rokov
nájom 109 440 € + zhodnotenie 304 218 €
+413 658 €
Celá investícia sa vráti
za ~7 rokov

Ilustračný prepočet, nejde o finančné poradenstvo. Maďarské banky cudzincom hypotéky prakticky neposkytujú — počítame s kúpou z vlastných zdrojov.

Podobné ponuky

B
Asistent Byty Budapešťonline