BytyBudapešť
Byty BudapešťPredajIX. obvod
Späť na ponuku
IX. Obvod · Budapešť

09 Na predaj: 4-izbový byt na prestížnej adrese Mester utca, IX. obvod Budapešti

195 930 €
1 848 € / m²
Plocha
106 m²
Izby
4
Obvod
IX.
Cena
195 930 €
Cena / m²
1 848 €

Popis nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt v exkluzívnej lokalite IX. obvodu Budapešti, len pár krokov od brehu Dunaja. Byt sa nachádza na 1. poschodí novo zrekonštruovaného päť podlažného bytového domu, ktorý ponúka dostupnosť vďaka blízkosti električkových a autobusových zastávok.

Hlavné výhody:

Výmera : 106 m² poskytuje dostatok priestoru pre komfortné bývanie

Stav nehnuteľnosti : Pôvodný stav – ideálna príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv

Flexibilita dispozície : Vďaka skvelej možnosti vytvoriť dvoch samostatných bytových jednotiek, čo poskytuje mimoriadny investičný potenciál

Atraktívna lokalita : Pár minút od Dunaja, tichá a príjemná lokalita s priamym prístupom k verejnej doprave a ďalším občianskym vybavenostiam

Cena: 195 930 eur

Tento byt predstavuje unikátnu príležitosť pre investorov alebo rodiny hľadajúce veľkorysý priestor v srdci Budapešti. Jeho poloha, dispozícia a potenciál na vytvorenie dvoch samostatných jednotiek tvoria z tejto ponuky výhodnú investičnú možnosť s vysokým výnosom.

Výhodná ponuka pre nového majiteľa : Garancia okamžitého prenajatia bytu s nadštandardným výnosom.

Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás prosím kontaktujte. Tento byt je pripravený splniť vaše očakávania o luxusnom bývaní alebo investičnej príležitosti.

Lokalita: Budapešť, IX obvod

Výmera: 106m2

Poschodie: 1/5

Cena: 195 930€

Ako prebieha kúpa

01
Obhliadkaosobne alebo online video-obhliadka
02
Rezerváciarezervačná zmluva a záloha
03
Právny servismaďarský advokát, preklady, list vlastníctva
04
Prevodkúpna zmluva, kataster, kľúče
05
Prenájomnájdeme nájomcu a spravujeme byt

Časté otázky investorov

Môžem ako cudzinec kúpiť byt v Maďarsku?+
Áno. Občania EÚ kupujú nehnuteľnosti v Maďarsku bez špeciálnych povolení. Celý proces vrátane katastra a právneho servisu zabezpečíme, väčšina podpisov sa dá vybaviť na diaľku cez splnomocnenie.
Viem kúpu financovať hypotékou?+
Maďarské banky cudzincom hypotéky prakticky neposkytujú — počítajte s kúpou z vlastných zdrojov. Časť klientov využíva úver zabezpečený nehnuteľnosťou doma na Slovensku či v Česku a v Maďarsku vystupuje ako hotovostný kupujúci, čo je výhoda pri vyjednávaní.
Kto sa o byt postará, keď bývam v zahraničí?+
Naša správa nehnuteľností rieši nájomcov, výbery nájmu, drobné opravy aj vyúčtovania. Výnos vám chodí v eurách na váš účet, report každý mesiac e-mailom.

Kalkulačka návratnosti — nájom + rast hodnoty

Výnos počítame z dvoch zdrojov: prenájom a zhodnocovanie nehnuteľnosti v čase.

Čistý výnos z nájmu
4,2 %
Celkový ročný výnos
nájom + rast ceny
12,2 %
Ročný cash-flow z nájmu
8 208 €
Hodnota bytu o 10 r.
422 998 €
Celkový zisk za 10 rokov
nájom 82 080 € + zhodnotenie 227 068 €
+309 148 €
Celá investícia sa vráti
za ~7 rokov

Ilustračný prepočet, nejde o finančné poradenstvo. Maďarské banky cudzincom hypotéky prakticky neposkytujú — počítame s kúpou z vlastných zdrojov.

Podobné ponuky

B
Asistent Byty Budapešťonline