BytyBudapešť
Byty BudapešťPredajVII. obvod
Späť na ponuku
VII. Obvod · Budapešť

Na predaj: Štýlový 1-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v srdci Budapešti – Rumbach Sebestyén utca (VII. obvod)

192 500 €
5 066 € / m²
Plocha
38 m²
Izby
1
Obvod
VII.
Cena
192 500 €
Cena / m²
5 066 €

Popis nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj nádherný 1-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, ktorý sa nachádza na prízemí pavlačového historického domu v centre Budapešti. Byt disponuje 38 m² obytnej plochy + 16 m² galérie, ktorá poskytuje komfortný priestor na spanie či oddych. ✨ Hlavné výhody a vybavenie bytu čerstvo po kompletnej rekonštrukcii

kvalitná drevená podlaha

nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi

vlastné plynové kúrenie – nízke mesačné náklady

energeticky úsporné bývanie, mesačné náklady len 80 €

praktická galéria o veľkosti 16 m² 📍 Top lokalita – historické centrum Budapešti Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti VII. obvodu, v tesnej blízkosti dunajského nábrežia a hlavných mestských atrakcií. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: Dohány Synagóga, Deák Ferenc tér, Fashion Street

Bazilika sv. Štefana a Vörösmarty tér

množstvo reštaurácií, kaviarní, barov a obchodov

výborná dostupnosť MHD – metro M1, M2, M3, električky aj autobusy pár minút pešo

pešia vzdialenosť k Dunaju, Andrássy út, židovskej štvrti a hlavným turistickým lokalitám 💰 Cena: 192 500 € ⭐ Výborná investícia Tento byt je excelentnou investičnou príležitosťou – vhodný na dlhodobý aj krátkodobý prenájom vďaka svojej polohe, nízkym nákladom a vysokej atraktivite pre návštevníkov Budapešti. Radi Vám pomôžeme aj s prenájmom bytu a kompletným manažmentom. Lokalita: Rumbach Sebestyén utca VII. obvod Výmera: 38+16m2 Poschodie: prízemie Cena: 192 500€ Kontakt: +421 911 011 287 Mail: info@bytybudapest.sk

Ako prebieha kúpa

01
Obhliadkaosobne alebo online video-obhliadka
02
Rezerváciarezervačná zmluva a záloha
03
Právny servismaďarský advokát, preklady, list vlastníctva
04
Prevodkúpna zmluva, kataster, kľúče
05
Prenájomnájdeme nájomcu a spravujeme byt

Časté otázky investorov

Môžem ako cudzinec kúpiť byt v Maďarsku?+
Áno. Občania EÚ kupujú nehnuteľnosti v Maďarsku bez špeciálnych povolení. Celý proces vrátane katastra a právneho servisu zabezpečíme, väčšina podpisov sa dá vybaviť na diaľku cez splnomocnenie.
Viem kúpu financovať hypotékou?+
Maďarské banky cudzincom hypotéky prakticky neposkytujú — počítajte s kúpou z vlastných zdrojov. Časť klientov využíva úver zabezpečený nehnuteľnosťou doma na Slovensku či v Česku a v Maďarsku vystupuje ako hotovostný kupujúci, čo je výhoda pri vyjednávaní.
Kto sa o byt postará, keď bývam v zahraničí?+
Naša správa nehnuteľností rieši nájomcov, výbery nájmu, drobné opravy aj vyúčtovania. Výnos vám chodí v eurách na váš účet, report každý mesiac e-mailom.

Kalkulačka návratnosti — nájom + rast hodnoty

Výnos počítame z dvoch zdrojov: prenájom a zhodnocovanie nehnuteľnosti v čase.

Čistý výnos z nájmu
4,2 %
Celkový ročný výnos
nájom + rast ceny
12,2 %
Ročný cash-flow z nájmu
8 026 €
Hodnota bytu o 10 r.
415 593 €
Celkový zisk za 10 rokov
nájom 80 256 € + zhodnotenie 223 093 €
+303 349 €
Celá investícia sa vráti
za ~7 rokov

Ilustračný prepočet, nejde o finančné poradenstvo. Maďarské banky cudzincom hypotéky prakticky neposkytujú — počítame s kúpou z vlastných zdrojov.

Podobné ponuky

B
Asistent Byty Budapešťonline