BytyBudapešť
Byty BudapešťPredajVIII. obvod
Späť na ponuku
VIII. Obvod · Budapešť

PREDAJ – PRIESTRANNÝ 2-IZBOVÝ BYT PO REKONŠTRUKCII V BUDAPEŠTI, VIII. OBVOD – BAROSS UTCA

236 000 €
3 631 € / m²
Plocha
65 m²
Izby
2
Obvod
VIII.
Cena
236 000 €
Cena / m²
3 631 €

Popis nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Budapešti – VIII. obvod, Baross utca. Byt sa nachádza na 1. poschodí zo 6 v udržiavanom bytovom dome a vďaka svojej polohe predstavuje ideálnu investičnú príležitosť aj komfortné bývanie. Byt prešiel rekonštrukciou a ponúka priestranné miestnosti, príjemnú dispozíciu a moderný komfort bývania vrátane klimatizácie. Vďaka veľkorysej výmere poskytuje dostatok priestoru pre komfortné bývanie alebo investičné využitie Lokalita: VIII. obvod patrí medzi dynamicky sa rozvíjajúce časti Budapešti s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, reštaurácie, kaviarne, univerzity, zdravotné strediská, zastávky MHD a nákupné centrum Corvin Plaza. Lokalita ponúka výborné dopravné spojenie a vysoký dopyt po prenájmoch. Byt je vhodný ako na krátkodobý, tak aj na dlhodobý prenájom. Zabezpečujeme kompletnú správu nehnuteľnosti. Lokalita: Budapešť VIII. obvod – Baross utca Dispozícia: 2-izbový byt Výmera: 65 m² Poschodie: 1/6 Stav: po rekonštrukcii Klimatizácia: áno Cena: 236 000 € Kontakt: +421 911 011 287 Mail: info @bytybudapest.sk

Ako prebieha kúpa

01
Obhliadkaosobne alebo online video-obhliadka
02
Rezerváciarezervačná zmluva a záloha
03
Právny servismaďarský advokát, preklady, list vlastníctva
04
Prevodkúpna zmluva, kataster, kľúče
05
Prenájomnájdeme nájomcu a spravujeme byt

Časté otázky investorov

Môžem ako cudzinec kúpiť byt v Maďarsku?+
Áno. Občania EÚ kupujú nehnuteľnosti v Maďarsku bez špeciálnych povolení. Celý proces vrátane katastra a právneho servisu zabezpečíme, väčšina podpisov sa dá vybaviť na diaľku cez splnomocnenie.
Viem kúpu financovať hypotékou?+
Maďarské banky cudzincom hypotéky prakticky neposkytujú — počítajte s kúpou z vlastných zdrojov. Časť klientov využíva úver zabezpečený nehnuteľnosťou doma na Slovensku či v Česku a v Maďarsku vystupuje ako hotovostný kupujúci, čo je výhoda pri vyjednávaní.
Kto sa o byt postará, keď bývam v zahraničí?+
Naša správa nehnuteľností rieši nájomcov, výbery nájmu, drobné opravy aj vyúčtovania. Výnos vám chodí v eurách na váš účet, report každý mesiac e-mailom.

Kalkulačka návratnosti — nájom + rast hodnoty

Výnos počítame z dvoch zdrojov: prenájom a zhodnocovanie nehnuteľnosti v čase.

Čistý výnos z nájmu
4,2 %
Celkový ročný výnos
nájom + rast ceny
12,2 %
Ročný cash-flow z nájmu
9 850 €
Hodnota bytu o 10 r.
509 506 €
Celkový zisk za 10 rokov
nájom 98 496 € + zhodnotenie 273 506 €
+372 002 €
Celá investícia sa vráti
za ~7 rokov

Ilustračný prepočet, nejde o finančné poradenstvo. Maďarské banky cudzincom hypotéky prakticky neposkytujú — počítame s kúpou z vlastných zdrojov.

Podobné ponuky

B
Asistent Byty Budapešťonline