BytyBudapešť
Byty BudapešťPredajIX. obvod
Späť na ponuku
IX. Obvod · Budapešť

NA PREDAJ – MODERNÝ 1-IZBOVÝ BYT PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII V BUDAPEŠTI, IX. OBVOD – HALLER UTCA

185 000 €
Plocha
Izby
1
Obvod
IX.
Cena
185 000 €

Popis nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 1-izbový byt v Budapešti, IX. obvod – Haller utca. Byt sa nachádza na prízemí pavlačového bytového domu v lokalite s vysokým dopytom po prenájmoch. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou a ponúka praktické riešenie bývania alebo investície. Výhodou je dvojitý systém vykurovania – podlahové kúrenie v kombinácii s konvektorovým kúrením, čo umožňuje efektívnu reguláciu nákladov. Mesačné náklady na bývanie sú približne 100 €. IX. obvod patrí medzi najžiadanejšie časti Budapešti s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, reštaurácie, kaviarne, parky, univerzity a zastávky MHD. Lokalita zabezpečuje stabilný dopyt po prenájmoch a dlhodobý rast hodnoty nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť je vhodná na vlastné bývanie aj ako investícia. Cena: 185 000 € Byt je vhodný ako na krátkodobý, tak aj na dlhodobý prenájom. Zabezpečujeme kompletnú správu nehnuteľnosti. Lokalita: Budapešť, IX obvod Výmera: 35m2 Poschodie: prízemie Cena: 185 000€ Kontakt: +421 911 011 287 Mail: info @bytybudapest.sk

Ako prebieha kúpa

01
Obhliadkaosobne alebo online video-obhliadka
02
Rezerváciarezervačná zmluva a záloha
03
Právny servismaďarský advokát, preklady, list vlastníctva
04
Prevodkúpna zmluva, kataster, kľúče
05
Prenájomnájdeme nájomcu a spravujeme byt

Časté otázky investorov

Môžem ako cudzinec kúpiť byt v Maďarsku?+
Áno. Občania EÚ kupujú nehnuteľnosti v Maďarsku bez špeciálnych povolení. Celý proces vrátane katastra a právneho servisu zabezpečíme, väčšina podpisov sa dá vybaviť na diaľku cez splnomocnenie.
Viem kúpu financovať hypotékou?+
Maďarské banky cudzincom hypotéky prakticky neposkytujú — počítajte s kúpou z vlastných zdrojov. Časť klientov využíva úver zabezpečený nehnuteľnosťou doma na Slovensku či v Česku a v Maďarsku vystupuje ako hotovostný kupujúci, čo je výhoda pri vyjednávaní.
Kto sa o byt postará, keď bývam v zahraničí?+
Naša správa nehnuteľností rieši nájomcov, výbery nájmu, drobné opravy aj vyúčtovania. Výnos vám chodí v eurách na váš účet, report každý mesiac e-mailom.

Kalkulačka návratnosti — nájom + rast hodnoty

Výnos počítame z dvoch zdrojov: prenájom a zhodnocovanie nehnuteľnosti v čase.

Čistý výnos z nájmu
4,2 %
Celkový ročný výnos
nájom + rast ceny
12,2 %
Ročný cash-flow z nájmu
7 752 €
Hodnota bytu o 10 r.
399 401 €
Celkový zisk za 10 rokov
nájom 77 520 € + zhodnotenie 214 401 €
+291 921 €
Celá investícia sa vráti
za ~7 rokov

Ilustračný prepočet, nejde o finančné poradenstvo. Maďarské banky cudzincom hypotéky prakticky neposkytujú — počítame s kúpou z vlastných zdrojov.

Podobné ponuky

B
Asistent Byty Budapešťonline