BytyBudapešť
Byty BudapešťPredajVIII. obvod
Späť na ponuku
VIII. Obvod · Budapešť

NA PREDAJ – PRIESTRANNÝ 1-IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM, BUDAPEŠŤ VIII. OBVOD – VAJDA PÉTER UTCA

147 000 €
Plocha
Izby
1
Obvod
VIII.
Cena
147 000 €

Popis nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj priestranný 1-izbový byt v Budapešti, VIII. obvod – Vajda Péter utca. Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 4 v bytovom dome v lokalite s dobrou dostupnosťou do centra mesta a stabilným dopytom po prenájmoch. Byt prešiel rekonštrukciou približne pred 8 rokmi a ponúka praktickú dispozíciu s efektívnym využitím priestoru. V izbe sa nachádza galéria, ktorá vytvára samostatný priestor na spanie alebo úložnú časť a zvyšuje komfort bývania. Výhodou je aj balkón, ktorý poskytuje príjemný vonkajší priestor. Mesačné náklady na bývanie sú približne 80 €. VIII. obvod patrí medzi dynamicky sa rozvíjajúce časti Budapešti s kompletnou občianskou vybavenosťou. V okolí sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne, parky, univerzity, zdravotné služby a zastávky MHD s rýchlym napojením do centra mesta. Lokalita je vyhľadávaná najmä pre investičné nehnuteľnosti a dlhodobý rast hodnoty. Nehnuteľnosť je vhodná na vlastné bývanie aj ako investícia. Cena: 147 000 € Byt je vhodný ako na krátkodobý, tak aj na dlhodobý prenájom. Zabezpečujeme kompletnú správu nehnuteľnosti. Lokalita: Budapešť, VIII obvod Výmera: 36m2 Poschodie:3/4 Cena: 147 000€ Kontakt: +421 911 011 287 Mail: info@bytybudapest.sk

Ako prebieha kúpa

01
Obhliadkaosobne alebo online video-obhliadka
02
Rezerváciarezervačná zmluva a záloha
03
Právny servismaďarský advokát, preklady, list vlastníctva
04
Prevodkúpna zmluva, kataster, kľúče
05
Prenájomnájdeme nájomcu a spravujeme byt

Časté otázky investorov

Môžem ako cudzinec kúpiť byt v Maďarsku?+
Áno. Občania EÚ kupujú nehnuteľnosti v Maďarsku bez špeciálnych povolení. Celý proces vrátane katastra a právneho servisu zabezpečíme, väčšina podpisov sa dá vybaviť na diaľku cez splnomocnenie.
Viem kúpu financovať hypotékou?+
Maďarské banky cudzincom hypotéky prakticky neposkytujú — počítajte s kúpou z vlastných zdrojov. Časť klientov využíva úver zabezpečený nehnuteľnosťou doma na Slovensku či v Česku a v Maďarsku vystupuje ako hotovostný kupujúci, čo je výhoda pri vyjednávaní.
Kto sa o byt postará, keď bývam v zahraničí?+
Naša správa nehnuteľností rieši nájomcov, výbery nájmu, drobné opravy aj vyúčtovania. Výnos vám chodí v eurách na váš účet, report každý mesiac e-mailom.

Kalkulačka návratnosti — nájom + rast hodnoty

Výnos počítame z dvoch zdrojov: prenájom a zhodnocovanie nehnuteľnosti v čase.

Čistý výnos z nájmu
4,2 %
Celkový ročný výnos
nájom + rast ceny
12,2 %
Ročný cash-flow z nájmu
6 110 €
Hodnota bytu o 10 r.
317 362 €
Celkový zisk za 10 rokov
nájom 61 104 € + zhodnotenie 170 362 €
+231 466 €
Celá investícia sa vráti
za ~7 rokov

Ilustračný prepočet, nejde o finančné poradenstvo. Maďarské banky cudzincom hypotéky prakticky neposkytujú — počítame s kúpou z vlastných zdrojov.

Podobné ponuky

B
Asistent Byty Budapešťonline