BytyBudapešť
Byty BudapešťPredajVIII. obvod
Späť na ponuku
VIII. Obvod · Budapešť

NA PREDAJ – 1-IZBOVÝ BYT S KLIMATIZÁCIOU, BUDAPEŠŤ VIII. OBVOD – TELEKI LÁSZLÓ TÉR

138 600 €
Plocha
Izby
1
Obvod
VIII.
Cena
138 600 €

Popis nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj 1-izbový byt v Budapešti, VIII. obvod – Teleki László tér. Byt sa nachádza na 6. poschodí zo 6 v bytovom dome a predstavuje ideálne riešenie pre štartovacie bývanie alebo investičnú príležitosť. Dispozícia bytu je prakticky riešená, pričom súčasťou priestoru je malá galéria vhodná na spanie alebo úložný priestor. Byt je vybavený klimatizáciou a disponuje samostatným WC, čo zvyšuje komfort bývania. Výhodou sú aj nízke mesačné náklady približne 70 €, čo robí z nehnuteľnosti efektívnu investíciu s nízkymi prevádzkovými výdavkami. VIII. obvod patrí medzi dynamicky sa rozvíjajúce časti Budapešti s dobrou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, reštaurácie, trhovisko Teleki tér, parky a zastávky MHD s rýchlym spojením do všetkých častí mesta. Lokalita je dlhodobo vyhľadávaná najmä pre investičné nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť je vhodná na vlastné bývanie aj ako investícia. Cena: 138 600 € Byt je vhodný ako na krátkodobý, tak aj na dlhodobý prenájom. Zabezpečujeme kompletnú správu nehnuteľnosti. Lokalita: Budapešť, VIII. obvod Výmera: 30m2 Poschodie: 6/6 Cena: 138 600€ Kontakt: +421 911 011 287 Mail: info@bytybudapest.sk

Ako prebieha kúpa

01
Obhliadkaosobne alebo online video-obhliadka
02
Rezerváciarezervačná zmluva a záloha
03
Právny servismaďarský advokát, preklady, list vlastníctva
04
Prevodkúpna zmluva, kataster, kľúče
05
Prenájomnájdeme nájomcu a spravujeme byt

Časté otázky investorov

Môžem ako cudzinec kúpiť byt v Maďarsku?+
Áno. Občania EÚ kupujú nehnuteľnosti v Maďarsku bez špeciálnych povolení. Celý proces vrátane katastra a právneho servisu zabezpečíme, väčšina podpisov sa dá vybaviť na diaľku cez splnomocnenie.
Viem kúpu financovať hypotékou?+
Maďarské banky cudzincom hypotéky prakticky neposkytujú — počítajte s kúpou z vlastných zdrojov. Časť klientov využíva úver zabezpečený nehnuteľnosťou doma na Slovensku či v Česku a v Maďarsku vystupuje ako hotovostný kupujúci, čo je výhoda pri vyjednávaní.
Kto sa o byt postará, keď bývam v zahraničí?+
Naša správa nehnuteľností rieši nájomcov, výbery nájmu, drobné opravy aj vyúčtovania. Výnos vám chodí v eurách na váš účet, report každý mesiac e-mailom.

Kalkulačka návratnosti — nájom + rast hodnoty

Výnos počítame z dvoch zdrojov: prenájom a zhodnocovanie nehnuteľnosti v čase.

Čistý výnos z nájmu
4,2 %
Celkový ročný výnos
nájom + rast ceny
12,2 %
Ročný cash-flow z nájmu
5 837 €
Hodnota bytu o 10 r.
299 227 €
Celkový zisk za 10 rokov
nájom 58 368 € + zhodnotenie 160 627 €
+218 995 €
Celá investícia sa vráti
za ~7 rokov

Ilustračný prepočet, nejde o finančné poradenstvo. Maďarské banky cudzincom hypotéky prakticky neposkytujú — počítame s kúpou z vlastných zdrojov.

Podobné ponuky

B
Asistent Byty Budapešťonline